Conheça as vantagens de comprar um imóvel no lançamento Saiba quais são as vantagens para quem compra um imóvel ainda em lançamento e porque estas oportunidades trazem os melhores benefícios financeiros para você.

Conheça as vantagens de comprar um imóvel no lançamento Saiba quais são as vantagens para quem compra um imóvel ainda em lançamento e porque estas oportunidades trazem os melhores benefícios financeiros para você. 

Para aqueles que buscam ótimas oportunidades de negócio ou moradia, investir em um empreendimento ainda em construção apresenta uma opção repleta de excelentes benefícios. Você conhece quais são essas vantagens?

Desde preços mais acessíveis até uma maior variedade de escolha e um potencial de valorização significativo, adquirir um imóvel durante o período de lançamento fornece a oportunidade de aproveitar ao máximo tudo o que o mercado imobiliário tem a oferecer. 

Continue lendo para entender por que investir em um novo projeto pode ser a escolha ideal para você.

Receba condições especiais

As pessoas que antecipam a aquisição de um empreendimento têm maiores chances de encontrar preços mais atrativos. Durante os eventos de lançamento, as incorporadoras estão dispostas a negociar os melhores preços.

É importante ficar atento às ofertas e aos dias de abertura das vendas. Lembre-se de que os imóveis costumam se valorizar até sua entrega.

Financie as parcelas com mais tranquilidade

Adquirir um imóvel na fase do projeto permite que você negocie o fluxo de pagamento. Segundo dados do Índice Nacional de Construção Civil, os compradores pagam, em média, 30% do valor do apartamento antes de receberem as chaves. 

O restante pode ser negociado em parcelas bem menores quando comparamos com quem compra uma propriedade finalizada. Se você tem dúvidas sobre o financiamento de empreendimentos, nós temos uma cartilha com todas as respostas. 

Invista em um patrimônio moderno

Com instalações planejadas e inovadoras, os lançamentos imobiliários são altamente cobiçados pelos compradores. Ter um imóvel na planta tende a se tornar um patrimônio de destaque, tanto pela valorização quanto pela maior liquidez.

Investir neste segmento é uma excelente opção para realizar um bom negócio. Após a conclusão da obra, você pode alugar o espaço e obter uma renda extra.

Escolha a unidade que mais tem a ver com você

Antecipar a compra de um imóvel permite que você tenha mais liberdade para decidir qual espaço combina mais com o seu estilo. Defina o andar que deseja, a vista do seu apartamento e a melhor vaga.

Se quer um piso mais alto, uma quantidade maior de quartos, é importante escolhê-lo ainda na planta. Garanta essa praticidade.

Customize o seu lar

Diferente do que possa parecer, as unidades dos lançamentos não são iguais. Durante a fase de construção, é possível negociar detalhes da planta do imóvel.

Isso significa que você pode customizar o seu empreendimento, deixando ele conforme as suas expectativas. 

Reduza a burocracia com documentação

Todos que já adquiriram um imóvel que teve outro proprietário sabem que o processo de transferência é mais demorado. Uma das facilidades em adquirir um lançamento é a redução da burocracia e dos gastos com documentação.

Sem a necessidade de envolvimento de terceiros, visto que a formalização da compra junto à construtora requer apenas um contrato.

Busque um projeto transformador com a Halsten

Cada empreendimento da Halsten é singular e convida a desfrutar de um estilo de vida inspirador. Localização privilegiada, privacidade, segurança, conforto e conveniência, aliados ao que há de mais inovador em tecnologia e aos mais finos acabamentos, são elementos essenciais para quem busca o melhor.

6 cuidados antes de comprar um imóvel na planta

A aquisição de um imóvel é talvez a etapa mais importante da vida de uma família. Por isso, é importante tomar muito cuidado antes de adquirir um imóvel na planta. 

Comprar um terreno ainda no lançamento ou durante o período de obras é um ótimo negócio para quem deseja pagar parcelas acessíveis e até ganhar com a valorização após a entrega do empreendimento.

Se este é o seu caso, confira este artigo com os cuidados que você deve tomar antes de comprar um imóvel na planta!

1. Conheça o histórico da incorporador

Não é incomum no mercado imobiliário empresas incorporadoras e construtoras que prometem e não cumprem com as expectativas criadas antes do início das vendas.

“Assim, antes de decidir pela compra de um imóvel, é importante fazer pesquisas sobre a reputação e o histórico de entregas da incorporadora.”

Verificar os empreendimentos entregues, avaliar se os cronogramas de obras foram cumpridos no prazo previsto em contrato e se possível conversar com pessoas que já compraram com a empresa. A experiência destas pessoas deve pesar na sua decisão.

2. Consulte processos e informações jurídicas online

Além da verificação do histórico de obras e cumprimento de prazos, é importante também consultar informações e processos online relacionados com a empresa incorporadora. 

Pesquise o CNPJ da empresa em sites dos tribunais de justiça e em bancos de dados dos órgãos de defesa do consumidor para encontrar se outras pessoas já tiveram problemas com a empresa. 

Também vale ficar atento aos perfis da incorporadora em canais de atendimento ao consumidor como o Reclame Aqui por exemplo.

3. Atenção aos documentos do empreendimento

Antes do lançamento, as incorporadoras são obrigadas cumprir várias exigências legais, de modo a tornar legal o empreendimento que se está comercializando. 

Sem tais exigências, o comprador corre o risco de colocar o seu dinheiro em um projeto que ainda não está totalmente aprovado, sendo irregular perante os órgãos competentes. 

Mesmo antes de comprar, você pode solicitar a qualquer momento para o corretor ou para a incorporadora os principais documentos do empreendimento, entre eles, memorial descritivo, a matrícula do imóvel e o registro de incorporação. Também vale a pena verificar certidões negativas municipais e em órgãos de proteção ao meio ambiente. 

De qualquer maneira, uma incorporadora comprometida com o cliente disponibiliza os documentos relacionados para consulta. 

“Se você estiver avaliando um dos imóveis da Corpal, solicite a documentação referente ao empreendimento ao nosso corretor credenciado. Ele saberá como ajudá-lo.”

4. Confira o material publicitário

Antes e durante um lançamento imobiliário, as incorporadoras elaboram materiais publicitários para ilustrar como ficará o futuro empreendimento e como será a obra que será executada.

Quanto mais bem feito o material publicitário, maior deve ser o interesse despertado pelo público!

Se você decidiu pela compra por algo que viu em algum folder ou catálogo impresso, leve este material até o seu corretor e pergunte se o projeto está de acordo com o que será entregue. 

O mesmo vale para vídeos ou mídias digitais. As ilustrações devem ser fiéis ao que será entregue e a empresa construtora é ciente desta responsabilidade. 

É claro que existem casos em que é preciso humanizar o material, mas quanto isto acontece é indicado como imagem ilustrativa ou texto equivalente que sirva de alerta para o comprador.

5. Verifique sobre o financiamento do empreendimento

Loteamentos constituídos por empresas com pouco capital podem apresentar dificuldades para conseguir financiamento.

Já incorporadoras com boa saúde financeira, costumam desenvolver o empreendimento com recursos próprios, custeando parte ou totalmente a obra. Isto é também um ótimo indicativo para quem está comprando.

6. Visite a obra durante a execução do empreendimento

Quem compra um imóvel na planta deve sim tomar vários cuidados, mas também deve ter a certeza de que fez um bom negócio. Por isto, aqui na Corpal enviamos para nosso clientes o andamento das obras e mantemos atualizado nosso portal do cliente.

“Mesmo assim, sempre que possível, visite a obra onde está o seu imóvel. Pergunte ao seu corretor sobre o andamento e o cronograma. É um direito do comprador.”

Se você está avaliando um terreno, a documentação, a reputação ou mesmo os parceiros de uma incorporadora é porque tem interesse na compra de um imóvel na planta.

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Se você está em busca de um bom investimento e um novo lar, os imóveis na planta são a escolha perfeita!

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Potencial de valorização

Por fim, um investidor precisa ficar sempre de olho no potencial de valorização dos imóveis e procurar por regiões que têm a tendência de crescimento nos próximos anos. É dessa forma que você pode maximizar a lucratividade das suas operações. 

Você já conhecia o peso da localização ao investir em imóveis? 

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Encontrar o equilíbrio entre a atmosfera vibrante do bairro e as características ideais do seu apartamento pode ser a chave para uma experiência residencial excepcional.

Investir em imóveis é uma opção segura e rentável para aumentar seu patrimônio e sua renda. No entanto, é necessário realizar uma análise criteriosa do imóvel, da localização, do preço, da rentabilidade e dos custos envolvidos. Também é importante contar com o apoio de profissionais que podem orientar e intermediar o negócio.

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Leandro Terres Zortéa iniciou suas atividades como corretor de imóveis em 2017, visando construir a sua história no mercado imobiliário de Goiânia, de forma sólida, confiável e duradoura.  

Trata-se de um corretor de imóveis atuante no mercado, com um Histórico íntegro e de ótimas negociações. Ética Profissional e Transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário.  

A Excelência em consultoria imobiliária, fez de Leandro T Zortéa uma das Referências no mercado imobiliário regional, com soluções que geram Ganhos Financeiros Acima da Média.  

Atuando em médio e alto padrão virou um Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente.   

Morar bem é saber escolher!!!!!!!!!!  

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Aqui na LTZ Imóveis #CuidamosDeTudo para fazer esse momento ser inesquecível e com as melhores memórias de todo o processo. Protegemos todo o processo como um leão cuida de seu reino #DeixeSuaVidaAcontecer com a gente!

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LEANDRO T ZORTÉA 

A  grife do bem viver. 

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Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente. 

Corretor de Imóveis - CRECI 27.178 

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