Verde Maris CMO. Apartamentos de 2 a 3 quartos de 60 a 101m². Setor Marista.

Verde Maris CMO. Apartamentos de 2 a 3 quartos de 60 a 101m². Setor Marista.  

Verde Maris. O seu mergulho no Marista 

A fluidez do Marista abre espaço para uma história inédita.

Encontre o seu refúgio de harmonia entre a Ricardo Paranhos e o Parque Areião, onde urbanidade e natureza confluem em um endereço admirável.

Viva o bem-estar em sua profundidade. 

Verde Maris, o seu mergulho no Marista. 

O Verde Maris é perfeito para quem quer morar na melhor localização do Setor Marista.

Um projeto pensado para quem valoriza estar perto de tudo: natureza, gastronomia, educação de excelência, bem-estar e conveniência.

Imagine viver a poucos passos do Parque Areião e da Alameda Ricardo Paranhos, com acesso fácil às principais vias da cidade e rodeado por uma infraestrutura completa que eleva sua qualidade de vida todos os dias.

Entre em contato e descubra por que esse lançamento é a oportunidade que você espera

62 98519-8935 

Apartamentos no Verde Maris

60 m² 2 quartos sendo 1 suíte, 1 vaga, Varanda balcão, Ponto para churrasqueira a gás, Cozinha aberta; 

71 m² 2 quartos sendo 2 suítes, 1 vaga, Varanda balcão, Cozinha aberta, Banheiro com ventilação mista; 

82 m² 3 quartos sendo 3 suítes, 1 vaga, Banheiro com ventilação natural, Suíte americana, Varanda tradicional; 

101 m² 3 quartos sendo 3 suítes, 2 vagas, Banheiro com ventilação natural, Ponto para churrasqueira a gás, Laje técnica;  

Verde Maris: lançamento da CMO no Setor Marista

O Verde Maris é um lançamento da CMO Construtora, localizado no Setor Marista, em Goiânia. O empreendimento oferece plantas versáteis, com opções de 2 quartos e 1 suíte de 60 m², 2 suítes de 71 m² e 3 suítes de 82 e 100 m².

Seus apartamentos contam com fechadura eletrônica, porcelanato acetinado, janelas com persianas integradas, rede frigorígena em todos os quartos e sala e ponto para churrasqueira a gás.

Em relação a área de lazer, o Verde Maris conta com 1.370 m² direcionados para o entretenimento e relaxamento dos moradores. Oferece piscina adulto e infantil aquecidas, sauna, decks seco e molhado, além de espaço fitness dividido em musculação, funcional e ergometria.

A área infantil conta com brinquedoteca, playground e quadra esportiva. Também há pet place e varanda de jogos, criando um espaço completo para os moradores. Para encontros sociais, há salão de festas com varanda e 3 espaços gourmet grill.

Na infraestrutura, o empreendimento inclui porte-cochère, pulmão de segurança. bicicletário, sala delivery, guarita e 5 elevadores, sendo um de emergência, além de espaço para coleta seletiva.

O Verde Maris integra a Linha Parque da construtora, com localização próxima a parques como o Areião e o Vaca Brava, oferecendo uma boa opção para quem busca viver ou investir no Marista.

Localização do Verde Maris

O empreendimento Verde Maris está localizado no Setor Marista, em Goiânia, uma região que se destaca pela sua infraestrutura e proximidade com importantes pontos da cidade. Com fácil acesso à Alameda Ricardo Paranhos e à Rua 1144, oferece conveniência no dia a dia.

A poucos minutos do Parque Areião, o bairro oferece uma vista privilegiada para o parque e está a 1,9 km do Órion Business & Health Complex, um dos maiores centros empresariais da cidade. A localização também é próxima ao Shopping Bougainville, facilitando o acesso a opções de lazer e compras.

O Setor Marista conta com uma ótima infraestrutura de serviços, como o Empório Prime, a 1,3 km de distância, e o Costa Atacadão, a 1,8 km, para facilitar as compras. Além disso, o Parque Vaca Brava, a 1,8 km, é uma ótima opção para atividades ao ar livre.

Rua 1144, Setor Marista, Goiânia, GO

1 km do Parque Areião

600 m da Alameda Ricardo Paranhos

1,9 km do Shopping Bougainville 

Está buscando um apartamento espaçoso e bem localizado em Goiânia?

O Verde Maris traz opções com 3 suítes no Marista, em plantas de 82m² e 101m², ideais para quem valoriza conforto, sofisticação e qualidade de vida.

🌳 More a poucos metros do Parque Areião e da Alameda Ricardo Paranhos, em uma das regiões mais valorizadas da cidade.

🚀 Unidades com alto padrão construtivo, exclusividade e potencial de valorização. 

Quer morar no Marista?

O Verde Maris é a escolha ideal para quem busca um apartamento de 2 quartos no Marista, com excelente localização, conforto e alto potencial de valorização.

🏡 São opções com 2 quartos com suíte e também plantas com 2 suítes, perfeitas para quem valoriza praticidade, sofisticação e bem-estar.

🌿 Viva a poucos passos do Parque Areião e da charmosa Alameda Ricardo Paranhos, em uma das regiões mais desejadas de Goiânia.

🚀 Garanta sua unidade no lançamento e saia na frente!

Entre o Parque Areião e a Ricardo Paranhos seu novo refúgio no Setor Marista

O Verde Maris é o mais novo lançamento da CMO Construtora no Setor Marista, um dos endereços mais desejados de Goiânia. Localizado entre o Parque Areião e a Ricardo Paranhos, o empreendimento oferece apartamentos de 60 a 101m², com tipologias de 2 quartos com suíte, 2 suítes e 3 suítes. Um projeto que harmoniza a fluidez da vida urbana com o frescor da natureza, ideal para quem busca bem-estar, localização e alto padrão.

Com uma área de lazer surpreendente — incluindo piscinas aquecidas, fitness completo, salão de festas, gourmet grills e Pet Place — o Verde Maris foi pensado para elevar o seu estilo de vida. Soma-se a isso uma qualidade construtiva reconhecida, com diferenciais em segurança, sustentabilidade e desempenho. Descubra um novo ritmo de viver no Marista com o Verde Maris.

Não perca a chance de morar ou investir no melhor do Marista.

Área comum: 

Piscina adulto aquecida e com tratamento em ozônio

Deck Piscinas

Piscina infantil aquecida

Deck Molhada

Sauna

Estar Sauna

Fitness Musculação

Fitness Ergometria

Fitness Funcional

Gourmet Grill 3

Gourmet Grill 2

Gourmet Grill 1

Salão de Festas

Varanda Salão de Festas

Playground

Brinquedoteca

Varanda de Jogos

Quadra Esportiva

Pet Place

Banheiros

Vaga de Visitantes

Hall Social

Entrega prevista para Março 2029. 

R. 1144, 29 - St. Marista, Goiânia - GO, 74583-170

Verde Maris: 1º Lançamento da CMO no Marista

Verde Maris, no Setor Marista, Goiânia, com plantas de 60 m² a 100 m² e opções de 2 a 3 suítes, ideal para moradia ou investimento.

Simuladores de Pagamento do Residencial Verde Maris

Veja as opções de pagamento para os apartamentos do Residencial Verde Maris, com condições iniciais e preços estimados para o lançamento. *Valores de cada unidade serão disponibilizados somente no dia do lançamento e estão sujeitos a alterações.

Metragem	Tipologia	Preço Estimado
60,35 m²	2 Quartos + 1 Suíte	R$ 623.500,00
71,13 m²	2 Suítes	R$ 749.000,00
82,70 m² (01 Vaga)	3 Suítes 2 americanas	R$ 820.000,00
82,70 m² (02 Vagas)	3 Suítes 2 americanas	R$ 924.900,00
101,90 m²	3 Suítes Plenas	R$ 1.018.000,00

Condições de Pagamento Estimadas

2 Quartos (60,35 m²)

• Valor do Imóvel: R$ 623.500,00
• Valor por metro quadrado: R$ 10.480/m²
• Sinal (3x): R$ 15.000,00 (Jul/Ago/Set)
• Mensais: 42x R$ 1.000,00 (A partir de Out)
• Semestrais: 6x R$ 17.150,00
• Financiamento: R$ 442.600,00

2 Suítes (71,13 m²)

• Valor do Imóvel: R$ 749.000,00
• Valor por metro quadrado: R$ 10.530/m²
• Sinal (3x): R$ 17.500,00 (Jul/Ago/Set)
• Mensais: 42x R$ 1.200,00 (A partir de Out)
• Semestrais: 6x R$ 20.300,00
• Financiamento: R$ 524.300,00

3 Suítes (82,70 m² – 01 Vaga)

• Valor do Imóvel: R$ 820.000,00
• Valor por metro quadrado: R$ 9.915/m²
• Sinal (3x): R$ 19.166,00 (Jul/Ago/Set)
• Mensais: 42x R$ 1.300,00 (A partir de Out)
• Semestrais: 6x R$ 22.250,00
• Financiamento: R$ 574.400,00

3 Suítes (82,70 m² – 02 Vagas)

• Valor do Imóvel: R$ 924.900,00
• Valor por metro quadrado: R$ 11.185/m²
• Sinal (3x): R$ 21.566,00 (Jul/Ago/Set)
• Mensais: 42x R$ 1.475,00 (A partir de Out)
• Semestrais: 6x R$ 25.000,00
• Financiamento: R$ 648.250,00

3 Suítes (101,90 m²)

• Valor do Imóvel: R$ 1.018.000,00
• Valor por metro quadrado: R$ 9.990/m²
• Sinal (3x): R$ 23.666,00 (Jul/Ago/Set)
• Mensais: 42x R$ 1.600,00 (A partir de Out)
• Semestrais: 6x R$ 27.500,00
• Financiamento: R$ 714.800,00

Valores referente ao mês de lançamento em junho de 2025. Poderá sofrer alteração sem aviso prévio. 

Plantas

Planta 60,35 m² – 2 Quartos + 1 SuítePlanta 71,13 m² – 2 SuítesPlanta 82,70 m² – 3 SuítesPlanta 101,90 m² – 3 Suítes

*Os valores estimados serão confirmados no dia do lançamento do Residencial Verde Maris e estão sujeitos a alterações. Consulte nossa equipe para mais informações ou simule seu financiamento.

Tipologias do Verde Maris

Metragens e Configurações Disponíveis

O Verde Maris, no Setor Marista em Goiânia, oferece plantas de 60 m² a 100 m², com opções de 2 a 3 suítes:

• 2 quartos com suíte: 60 m²
• 2 suítes: 71 m²
• 3 suítes: 82 m² e 100 m²

Cada unidade foi projetada para atender diferentes perfis, de famílias a investidores.

Fique por Dentro do Lançamento do Verde Maris!

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Um Investimento Estratégico no Setor Marista

O Verde Maris, localizado no prestigiado Setor Marista em Goiânia, representa uma oportunidade única para investidores e compradores que buscam qualidade, valorização imobiliária e praticidade.

Desenvolvido pela CMO Construtora, com mais de 32 anos de história e 100% das obras entregues no prazo, o empreendimento se destaca pela sua localização estratégica e infraestrutura completa. Situado em uma das regiões mais valorizadas da capital goiana, o Verde Maris oferece acesso imediato a serviços, gastronomia, escolas e centros comerciais, tornando-se uma escolha ideal tanto para moradia quanto para investimento.

Localização Privilegiada no Setor Marista

O Setor Marista é conhecido por sua atmosfera vibrante e conveniência incomparável. O Verde Maris está posicionado próximo a pontos de referência como o Parque Areião, garantindo proximidade com áreas verdes e opções de lazer ao ar livre. Além disso, a região concentra algumas das melhores escolas, hospitais e restaurantes de Goiânia, proporcionando um cotidiano prático e funcional.

Para investidores, a localização no Marista assegura alta demanda por imóveis, seja para venda ou locação, devido à constante valorização imobiliária da área.

Por que Investir no Verde Maris?

Para investidores, o Verde Maris é uma escolha sólida. A combinação de uma construtora renomada, uma localização de alta valorização e um projeto com diferenciais competitivos garante retorno financeiro atrativo.

A demanda por imóveis no Setor Marista permanece estável, mesmo em cenários econômicos desafiadores, o que reduz riscos e aumenta a segurança do investimento. Além disso, a flexibilidade das plantas permite atender a diversos públicos, ampliando o potencial de locação ou revenda.

Vantagens para Moradores

Quem escolhe o Verde Maris para morar encontra um ambiente que alia praticidade, conforto e bem-estar.

A proximidade com o Parque Areião oferece oportunidades para atividades ao ar livre, enquanto a infraestrutura do residencial promove um cotidiano equilibrado. As áreas comuns, projetadas com atenção aos detalhes, incentivam a interação entre os moradores, criando uma comunidade acolhedora e dinâmica.

Valorização a Longo Prazo

O mercado imobiliário de Goiânia, especialmente no Setor Marista, apresenta crescimento contínuo. O Verde Maris, com seu projeto bem-executado e localização estratégica, está posicionado para se beneficiar dessa tendência. Para compradores finais, isso significa adquirir um imóvel que não apenas atende às suas necessidades atuais, mas também representa um patrimônio sólido para o futuro.

Lazer completo do Verde Maris

Planta baixa dos apartamentos Verde Maris

Cronograma do Residencial Verde Maris

Confira as principais etapas do cronograma para o lançamento do Residencial Verde Maris. *Datas estão sujeitas a alterações.

16/06 – 14h Abertura pastas

25/06 – Fechamento pastas

28/06 – DIA de Lançamento

*As datas do cronograma estão sujeitas a alterações. Consulte nossa equipe para mais informações.

Verde Maris é um dos primeiros lançamentos da nova fase do Marista ( Dados de maio de 2025 )

O Verde Maris é um dos primeiros empreendimentos lançados na região da Água Olímpio, uma área estratégica definida no último plano diretor de Goiânia. Assim como aconteceu com o outro lado do Batalhão, onde o adensamento vertical se consolidou rapidamente, a previsão é que este novo trecho do Marista siga o mesmo caminho — e quem compra agora, compra mais barato e valoriza mais no futuro.

“Quem compra primeiro bebe agua limpa”, destacou Marcelo Moreira o dono da CMO Construtora durante a apresentação do projeto.

Uma localização que será referência de valorização

Quem conhece o setor Marista sabe: a valorização gira em torno da Ricardo Paranhos e do Parque Areião. E o Verde Maris está exatamente entre os dois, em um ponto estratégico onde não é preciso atravessar grandes avenidas para chegar aos principais polos de lazer e convivência.

“No futuro, quando tudo estiver construído, a pergunta será: é antes ou depois da Ricardo Paranhos?”, afirma o fundador da construtora.

Fácil acesso, conveniências e tudo por perto

A região reúne o que há de melhor em Goiânia. Com acesso rápido às avenidas 85, 136, T-63, Jamel Cecílio e Ricardo Paranhos, você está conectado aos principais pontos da cidade com facilidade.

Shoppings e conveniência

• Shopping Flamboyant
• Goiânia Shopping
• Shopping Buena Vista

Supermercados

• Pão de Açúcar
• Empório Prime
• Bretas Armazém

Escolas de referência

• Colégio Marista
• Colégio Arena
• Escola Caravelas
• Maple Bear Marista
• Pequeno Príncipe
• Kingdom Concept

Restaurantes do Marista

• Tatu Bola
• Caseratto
• Bahrem
• Boteco Posto 15
• Madalena Gastrobar
• Íz Restaurante
• Manda Picanha
• Botelli
• 1929 Trattoria Moderna
• Enttres

Academias por perto

• Bodytech
• Flex Academia
• Bluefit
• Smart Fit

Parte da Linha Parque CMO

O Verde Maris é um produto da Linha Parque da CMO, uma linha de empreendimentos voltados para terrenos ao lado de áreas verdes. Essa série de projetos prioriza o investimento em áreas de lazer amplas, paisagismo e acabamentos diferenciados. Fazem parte dessa linha:

• Lago Areião CMO
• Solo Vaca Brava
• Aurora Lago das Rosas

Segundo a própria construtora, no Lago Areião — em fase de entrega agora em maio de 2025 — mais de R$ 1 milhão já foram investidos só na mobília e no detalhamento de interiores das áreas comuns. E o investimento ainda continua.

“Quem visitar o prédio pronto vai perceber o nível do projeto. A gente realmente investe mais na área de lazer para entregar um empreendimento de padrão elevado para o cliente”, afirma o executivo.

Novo Plano Diretor e valorização garantida

Antes da revisão do plano, áreas como Ricardo Paranhos, Alameda Cel. Eugênio Jardim e o entorno da Avenida 85 já estavam liberadas para edifícios. Após a atualização, o número de quadras adensáveis no Marista foi ampliado, incluindo justamente a quadra onde está o Verde Maris.

Esse tipo de mudança costuma gerar uma valorização acelerada — e isso já aconteceu em outras regiões, como o lado oposto do Batalhão da Polícia Militar, onde os terrenos se tornaram escassos e praticamente todas as quadras foram verticalizadas.

O Quadrilátero de Ouro do Marista

A região onde o Verde Maris está localizado é tão especial que já vem sendo chamada de Quadrilátero de Ouro. São apenas quatro quadras extremamente privilegiadas, cercadas por áreas nobres e marcadas por fácil acesso, tranquilidade e proximidade com os principais pontos do bairro.

Distâncias reais do Verde Maris:

• A 100 metros do Parque Areião
• A 200 metros da Ricardo Paranhos
• A 100 metros da Alameda Cel. Eugênio Jardim
• A 100 metros do Batalhão da Polícia

Essas quadras concentram lançamentos de alto padrão e terrenos quase esgotados. Quem compra agora está adquirindo uma localização que tende a se valorizar cada vez mais — tanto para moradia quanto para investimento.

Um Marista mais central, acessível e conectado

Outro ponto importante é a centralização geográfica do Marista em Goiânia. Ele está estrategicamente posicionado entre os principais bairros verticais da cidade:

• Alto do Bueno
• Setor Oeste
• Jardim Goiás
• Pedro Ludovico

Essa localização facilita deslocamentos rápidos para quem trabalha no Centro, na Praça Cívica, no Jardim Goiás ou até em Aparecida de Goiânia, via Avenida Jamel Cecílio, T-63 ou Avenida 136.

Exemplo real: moradores dessa região levam menos de 10 minutos para chegar em polos industriais de Aparecida ou em escritórios comerciais no Centro de Goiânia.

Atrai públicos de várias regiões

Por estar em um ponto tão bem posicionado, o Verde Maris atrai compradores de diferentes bairros — e não apenas moradores do Marista ou de regiões vizinhas. Muitos clientes vêm de bairros como Negrão de Lima, Eldorado e Jardim América, buscando uma mudança de padrão de moradia para uma área mais consolidada e valorizada.

Verde Maris entre dois pontos de valorização comprovada

Estar ao lado de áreas verdes sempre impacta positivamente no valor de um imóvel — e no caso do Verde Maris, isso é comprovado com dados de mercado.

Um levantamento feito pela ADM mostra que o valor médio dos apartamentos em Goiânia está em R$ 10.250/m². Mas esse valor muda radicalmente quando falamos de regiões próximas aos principais parques da cidade.

Analise de dados em maio de 2025

Preço médio por m² em regiões vizinhas a parques:

• Parque Vaca Brava: R$ 15.000/m²
• Parque Areião: R$ 13.300/m²
• Parque Flamboyant: R$ 13.000/m²

Ou seja, somente por estar próximo a um parque, o valor de um imóvel pode ser até 50% mais alto em comparação à média da cidade.

E o Verde Maris tem um diferencial ainda mais forte:
ele está posicionado entre dois polos valorizados ao mesmo tempo — o Parque Areião e a Alameda Ricardo Paranhos.

Esse trecho do Marista já mostra um comportamento de preço acima da média e tende a subir ainda mais com os novos lançamentos programados para a região. Para quem busca investir ou morar bem, o momento de aproveitar esse ponto estratégico é agora.

Pouca oferta, alta demanda: por que o Verde Maris vai vende rápido?

Alguns clientes perguntam se Goiânia está vivendo uma bolha imobiliária. Mas os dados mostram outra realidade: o que temos é alta procura, estoque controlado e valorização constante.

Estoque atual de imóveis novos em Goiânia:

• 9.315 unidades disponíveis
• Preço médio: R$ 10.250/m²
• Velocidade de vendas (VSO): 13 meses

Ou seja, se não houvesse mais lançamentos hoje, em pouco mais de um ano todos os imóveis disponíveis no mercado seriam vendidos. E isso levando em conta apartamentos prontos, em construção e na planta.

E no Setor Marista?

O Setor Marista é o segundo bairro com maior número de unidades à venda em Goiânia. São:

• 1.127 apartamentos disponíveis
• Preço médio: R$ 12.500/m²
• VSO: 7 meses

Mesmo com um valor acima da média da cidade, o Marista é hoje o bairro mais valorizado de Goiânia — e com vendas rápidas.

Verde Maris está na faixa de metragem mais desejada

A maioria dos imóveis do Marista tem metragens maiores, com 200 m² ou mais. Mas o Verde Maris se encaixa no perfil mais buscado atualmente: apartamentos entre 60 e 110 m².

Ao filtrar por esse perfil:

• Apenas 458 unidades estão disponíveis nessa faixa
• Preço médio: R$ 11.700/m²
• VSO também de 7 meses

Ou seja, mesmo com menos oferta, esse tipo de imóvel vende rápido.

Lançamentos parecidos com o Verde Maris praticamente não existem

Agora vamos afunilar ainda mais: quantos apartamentos foram lançados nos últimos 24 meses no Marista, com metragem entre 60 e 110 m², que realmente concorram com o Verde Maris?

A resposta: apenas 113 unidades.

E o mais impressionante: esses lançamentos foram vendidos em média em apenas 2 meses.

Isso prova que o Verde Maris está inserido em um segmento com altíssima velocidade de vendas e oferta quase nula.

Exemplos recentes de lançamentos bem-sucedidos nessa região:

• Autoria by Ornare (Ricardo Paranhos)
• Gyro Ricardo Paranhos by Opus
• Fiord Ricardo Paranhos.

Ambos seguiram o mesmo padrão: alta procura, poucas unidades e vendas aceleradas.

Concorrência direta é quase inexistente

O Verde Maris entra em um cenário com demanda comprovada e pouquíssimos concorrentes reais. A maioria dos produtos prontos exige entrada à vista, o que já elimina muitos compradores interessados em parcelar durante a obra.

Isso faz do Verde Maris uma oportunidade rara no Marista:

• Tipologia certa
• Tamanho certo
• Localização estratégica
• Oferta limitada

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Potencial de valorização

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