Primeiro apartamento: saiba como escolher o imóvel ideal.
Está pensando em comprar seu primeiro apartamento? Saiba que o processo envolve várias etapas. A princípio, escolher o imóvel ideal pode parecer desafiador e causar aquele friozinho na barriga. Porém, com o direcionamento certo, essa experiência tem tudo para ser marcante e inesquecível. Inclusive, quanto antes você iniciar essa jornada, melhores serão as condições e prazos de pagamento. Assim, será possível avaliar seu momento atual e planejar as finanças e necessidades futuras.
Para te ajudar nessa missão, reunimos informações importantes sobre uma das maiores aquisições da vida. Afinal, ter a casa própria continua sendo o principal desejo dos brasileiros. Mais do que um investimento, trata-se de uma conquista que simboliza estabilidade, segurança e, sobretudo, qualidade de vida. Já pensou em nunca mais se preocupar com aluguel? Ou em poder reformar os espaços do seu jeito?
Aqui na LTZ Imóveis, somos especialistas em transformar sonhos em realidade. Por isso, preparamos um breve guia para compradores de primeira viagem. Nele, reunimos tudo o que você deve considerar antes de fechar negócio. Ah, e não deixe de conhecer nossos empreendimentos, que oferecem excelente infraestrutura e localização, além de serem compatíveis com os principais financiamentos imobiliários.
Está em busca de um lar para chamar de seu? Então confira os segredos para dar esse passo tão especial!
Dicas para comprar o primeiro apartamento
Chegou a hora de escolher o primeiro apartamento para comprar?
1. Analise seu atual momento e faça projeções
Antes de tudo, lembre-se: estamos falando de um apartamento para morar por muito tempo. Por isso, é importante escolher um lugar com o qual você tenha conexão. Além disso, tenha em mente o compromisso assumido com as prestações, que podem durar até 35 anos.
O primeiro apartamento deve ser escolhido com cuidado, considerando aspectos relacionados à sua rotina pessoal e profissional. Para clarear as ideias, faça um exercício de reflexão: imagine onde você quer estar daqui a 10, 20 ou 30 anos. Sentiu a responsabilidade? Estabeleça prioridades e leve em conta sua configuração familiar atual e aquela que você idealiza.
No portfólio da LTZ Imóveis, nossos imóveis variam de tamanho para atender diferentes perfis de compradores.
2. Organize as finanças
Comprar um imóvel exige planejamento financeiro. O valor é, geralmente, bem superior ao de outros objetivos, como uma viagem internacional. Portanto, é essencial ter disciplina, economizar e aprender a fazer o dinheiro render.
Faça um levantamento completo das suas receitas e despesas, considerando gastos fixos e variáveis. Assim, será possível determinar uma faixa de preço compatível com sua realidade financeira. Como regra geral, evite comprometer mais de 30% da renda mensal com o financiamento.
Quem estiver com o “nome sujo”, será necessário “limpar” ao solicitar crédito. Geralmente, os bancos exigem um bom score para liberar. Além disso, recomenda-se ter uma quantia reservada, algo em torno de 20% a 30% do valor do imóvel, para dar de entrada. Uma boa saída é utilizar o FGTS, um assunto do interesse de todo cidadão.
3. Informe-se sobre os financiamentos disponíveis
Em relação aos financiamentos imobiliários, como o Minha Casa, Minha Vida, e a chance de obter subsídios, como os descontos concedidos pelo programa Casa Fácil da Ageahb.
4. Escolha o imóvel ideal
Com as finanças e o crédito organizados, chega o momento mais aguardado: escolher o imóvel ideal. Para isso, leve em consideração os seguintes pontos:
- Praticidade: Pergunte-se: “como este imóvel pode facilitar minha vida?”
- Custo-benefício: O primeiro apartamento é uma conquista, mas não deve comprometer sua saúde financeira. Busque equilíbrio.
- Conforto: O imóvel deve se adequar à sua rotina e às necessidades de quem mora nele.
- Localização: Avalie a infraestrutura do bairro, como segurança, mobilidade, comércio, lazer, áreas verdes, escolas e serviços de saúde. Esses fatores fazem toda a diferença no dia a dia.
- Tamanho: Escolha uma metragem adequada ao número de moradores e às suas necessidades, como receber visitas ou ter um espaço para home office. Atualmente, é possível optar por lofts, studios ou apartamentos com 1, 2 ou mais dormitórios.
- Comodidades do condomínio: A pandemia trouxe novas demandas para os condomínios. Hoje, áreas de lazer e conveniências são importantes para tornar a vida mais prática e confortável. Verifique o que o empreendimento oferece – clique aqui e tenha um gostinho do que é viver com esse diferencial.
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Atuando em médio e alto padrão virou um Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente.
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