Valorização imobiliária: o papel da vista e da paisagem na escolha do apartamento ideal.
Isso porque ter uma vista privilegiada, com direito a uma boa paisagem, não é apenas um detalhe estético, mas impacta diretamente o valor de mercado, a qualidade de vida dos moradores e até o potencial de revenda futura.
Pensando nisso, elaboramos um conteúdo explicativo sobre a influência significativa da vista e da paisagem para quem busca um apartamento ideal, seja para morar ou investir. Confira!
O que significa ter uma “vista privilegiada”?
De modo resumido, a vista privilegiada nada mais é do que quando o imóvel oferece uma paisagem agradável e ampla, podendo ser um horizonte urbano, áreas verdes e lagos, ou acesso ao pôr do sol, ou até mesmo o nascer do sol em determinados pontos de uma cidade.
Nesse sentido, esse tipo de vista deve garantir que os moradores possam apreciar a vista livre de obstruções. Essa condição de moradia traz uma série de vantagens, desde benefícios sensoriais até um aumento expressivo no valor do imóvel.
Segundo especialistas do setor imobiliário, a orientação solar e a presença de áreas verdes ao redor são alguns dos exemplos de pontos decisivos que definem se uma vista é realmente valorizada.
Como a vista influencia na valorização de um imóvel?
De acordo com o Valor Econômico, estudos mostram que imóveis com vista diferenciada podem valer até 20% a mais em comparação com unidades semelhantes, mas com localização interna ou sem paisagem.
Além disso, quando esse fator é considerado, a velocidade de venda costuma ser mais rápida, visto que essa condição costuma causar um impacto emocional imediato nos compradores.
Outro ponto importante: imóveis com vista costumam ter uma liquidez de mercado maior, ou seja, mesmo em períodos de instabilidade econômica, eles permanecem mais atrativos para investidores e compradores finais.
Exemplos de valorização:
- Apartamentos com vista para parques, áreas verdes ou zonas urbanas modernas têm alta procura por oferecer contato com a natureza sem abrir mão da localização central;
- Unidades em andares mais altos, com vista panorâmica da cidade, atraem compradores que valorizam exclusividade e sofisticação;
- Empreendimentos próximos a lagos ou com vista para o pôr do sol são mais procurados por quem busca qualidade de vida e bem-estar.
Além da valorização: qualidade de vida no dia a dia
Viver em um imóvel com uma vista agradável proporciona mais do que status e sofisticação. Há benefícios concretos para o bem-estar e a saúde mental:
- Maior sensação de amplitude: voltadas para uma paisagem ampla dão uma percepção de espaço maior;
- Melhor iluminação natural: imóveis com vistas abertas costumam receber maior incidência de luz solar;
- Conexão com a natureza: ter vista para áreas verdes ou para o horizonte ajuda a reduzir o estresse e pode trazer mais tranquilidade ao dia a dia.
Localização também faz diferença?
Além da vista propriamente dita, a localização do empreendimento influencia diretamente na valorização do imóvel e, consequentemente, na vista que os moradores terão acesso.
Áreas modernas, praças tradicionais, ciclovias, shoppings, centros comerciais, avenidas planejadas e a preservação de áreas verdes são fatores que tornam o bairro mais atrativo e influenciam na qualidade da vista.
Por isso, na hora de escolher, é fundamental avaliar não apenas a paisagem que se vê da janela, mas também o projeto urbanístico ao redor.
Haacke Empreendimentos: quando a vista e a paisagem fazem parte do projeto
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