Na hora de comprar um imóvel, a decisão de investir em apartamento de um ou dois quartos pode ser motivo de dúvidas.
Afinal, qual é o tipo de planta mais vantajosa? Qual dá mais retorno financeiro, ou seja, é mais fácil de alugar ou vender?
Bom, para responder a essas e outras perguntas, é necessário observar diferentes questões. Portanto, se você está na dúvida entre investir em apartamento de um ou dois quartos, continue a leitura!
Quais são as vantagens de investir em apartamento de um ou dois quartos?
Para você entender se é melhor investir em apartamento de um ou dois quartos, vamos conferir as principais vantagens de cada um deles. Acompanhe na sequência.
Apartamento de um quarto
- Preços mais baixos. Sobretudo se o orçamento estiver apertado, o apartamento de um quarto pode ser o melhor. Afinal, costuma custar menos, sendo ideal também para realizar o sonho de ter um imóvel rapidamente.
- Facilidade na locação. Esse é um ponto positivo que depende do preço e da localização. Por exemplo, se ficar perto de universidades, shoppings e de outros pontos de interesse da cidade, vai ser mais fácil de alugar.
- Maior liquidez. Além de ser mais fácil de locar, também é mais simples de vender quando quiser. Assim, é possível ter dinheiro disponível rapidamente.
- Praticidade para mobiliar. Mesmo que você não pretenda morar no imóvel, é interessante colocar móveis sob medida e outros atrativos. Afinal, isso ajuda a atrair pessoas interessadas na locação ou na compra. E, com menos espaço, fica mais fácil e barato.
- Manutenção mais simples. Também por causa da área reduzida, é fácil manter tudo limpo e organizado quando o apartamento estiver vazio. Contas tendem ainda a ser baratas.
Apartamento de dois quartos
- Mais espaço. É possível usar o quarto extra como home office, closet e dormitório de criança, entre outras possibilidades. Portanto, pode ser um atrativo para diferentes públicos.
- Valorização. Quando se investe em um imóvel, é natural pensar no quanto ele vai valer no futuro. E isso tem grande potencial em uma planta de dois dormitórios, que é maior.
- Maior retorno. Seja para alugar ou vender, o apartamento de dois quartos tende a valer mais, representando um bom retorno financeiro ao proprietário.
- Atração de público com maior poder aquisitivo. Principalmente se o imóvel estiver perto de pontos de comércio, universidades, shoppings, lazer e serviços, entre outros, vai ser mais fácil de alugar ou vender. E as pessoas interessadas certamente terão melhores condições financeiras, uma vez que esse tipo de apartamento costuma custar mais do que o de um quarto.
- Maior funcionalidade. O imóvel de dois quartos é aquele que fica na média. Não é tão grande, nem tão pequeno. Além disso, permite maior personalização, garantindo mais comodidade no dia a dia.
Afinal, é melhor investir em apartamento de um ou dois quartos?
Agora que você já sabe quais são as principais vantagens dessas plantas, é hora de entender se é melhor investir em apartamento de um ou dois quartos.
No entanto, essa é uma decisão que precisa levar em consideração diferentes fatores, como veremos mais à frente.
Afinal, é vantajoso investir tanto em apartamento de um quanto de dois quartos. Cada um tem seus benefícios e é interessante para públicos específicos.
Entenda o que avaliar!
Orçamento disponível
Pense no quanto você tem disponível para investir em apartamento de um ou dois quartos.
Caso precise pegar empréstimo ou mexer na sua reserva de emergência, talvez seja melhor optar pelo imóvel mais em conta.
Dessa maneira, você garante que terá dinheiro para imprevistos, mas não deixa de conquistar o seu apartamento.
Por outro lado, se tem à disposição o suficiente para comprar um imóvel de dois quartos, essa pode ser a melhor opção.
Finalidade do investimento
Você está na dúvida entre investir em apartamento de um ou dois quartos, certo? Mas qual é a finalidade dessa compra?
A intenção é alugar? Vai ser por curta temporada ou por um período longo? Ou prefere simplesmente vender?
Essas e outras questões influenciam na sua decisão. Leve em conta ainda a localização e o potencial de valorização.
Planos
Considere ainda o que você pretende fazer com o imóvel no futuro. Se quiser morar nele primeiro, por quanto tempo ele será capaz de atender às suas necessidades?
Pensa em alugar ou vender em breve? Se sim, invista no tipo de planta que tem mais procura na localização do apartamento. Assim, fica fácil encontrar interessados.
Localização
Por falar em localização, ela influencia em diversos quesitos. Inclusive no potencial de valorização e na facilidade de negociação.
Sendo assim, não importa se você vai investir em imóvel de um ou dois quartos: tente fazer a compra considerando esse fator.
Escolha um prédio que esteja próximo de pontos de interesse e que facilite o trânsito a outras regiões da cidade.
Vaga de garagem
Dependendo do edifício, pode haver diferença na quantidade de vagas de garagem para plantas de um ou dois dormitórios.
Portanto, fique de olho nesse ponto. O ideal é que o apartamento disponha de, pelo menos, uma vaga. Dessa forma, fica mais fácil alugar ou vender.
Áreas comuns
Esse é um ponto crucial ao investir em apartamento de um ou dois quartos. E, principalmente em plantas menores, as áreas comuns fazem toda a diferença.
Afinal, pode até haver menos espaço no imóvel, mas com as facilidades do prédio, é possível ter serviços e lazer sem sair do condomínio. Entre as principais estão:
- espaço de descompressão;
- salão de festa gourmet;
- pet care;
- lavanderia compartilhada;
- coworking;
- academia;
- rooftop;
- crossfit;
- piscina.
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Potencial de valorização
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