VENDO IMÓVEIS PARA INVESTIDORES.

VENDO IMÓVEIS PARA INVESTIDORES. Então é hora de dar o próximo passo.

O futuro dos negócios imobiliários com investidores começa aqui.

O melhor lugar para você buscar imóveis para investimentos e dividendos em um só lugar. As melhores opções para investidor.

O futuro dos negócios imobiliários com investidores começa aqui.

A LTZ IMÓVEIS estruturou internamente uma área de Private Equity com produtos voltados exclusivamente a investidores qualificados.  

Um dos modelos que atuamos neste segmento é o do Investimento Direto. 

Para firmamos essa negociação, utilizamos um instrumento comumente denominado de Sociedade em Contas de Participação, no qual se entra como Sócio Participante do empreendimento em questão (SPE). 

Para tal, adquire-se um percentual do projeto, que poderá ser revertido, após o “RI” Registro de Incorporação, em unidades autônomas ou participar do lucro do projeto. 

A ideia é efetivamente fazer um giro em cima do valor aportado e liquidar sua participação se esse for o objetivo, obtendo uma T.I.R na casa acima de 15% ao ano. 

Você pode observar no relatório anexo o modelo de recebíveis no prazo determinado. - Cenários SPE. O benefício tributário também acaba sendo interessante nessa operação, pois a declaração pode ser feita como distribuição de lucros / dividendos entre sócios, obtendo isenção de I.R.

Seguem anexas as lâminas com as localizações / informações dos projetos nesse perfil:

• Empreendimento: Jardim Goiás Biografia Parque Flamboyant 

• Região: Jardim Goiás 
• Aprovação: Dezembro 2025

• Metragens: à partir de 65m²
• Valor: 65,23m² x R$ 7.500,00 Total: R$ 489.225,00 (a vista) 
• 
  

A Inteligência de mercado LTZ levantou valores de lançamento da região, o mercado trabalha na média de R$13.000,00/m² 

 

• Empreendimento: City

• Região: Setor Marista 
• Aprovação: Abril 2026

• Metragens: à partir de 68m²
• Valor: 68m² x R$ 8.500,00 Total: R$ 578.000,00 (a vista)  

A Inteligência de mercado LTZ levantou valores de lançamento da região, o mercado trabalha na média de R$14.700,00/m² 

  

Além de Sobrados em construção no Setor Chácaras de São Joaquim de 177m² por R$ 950.000,00 e preço de venda sugerido no lançamento R$ 1.300.000,00 

A visão que o investidor de longo prazo precisa.
Insights valiosos para acelerar o crescimento do seu patrimônio.

Entenda o mercado: Pesquise o perfil do imóvel se irá valorizar, preço de compra x valor de lançamento, que pode variar de fundos imobiliários a indivíduos de alto patrimônio líquido.

O investidor busca principalmente retorno financeiro, e não apenas um lar. Analise a localização, o potencial de valorização do imóvel e a possibilidade de renda com aluguel.

O imóvel é uma aplicação financeira, comparando seu retorno com o de outras opções, como ações e fundos de investimento, e destacando a segurança e a rentabilidade do investimento imobiliário.

Investidores costumam comprar mais de um imóvel ao longo do tempo. Construir um relacionamento de confiança pode garantir novas transações e reduzir o tempo e o custo de novas negociações.

Trabalhar com investimento em imóveis em pré-lançamento envolve identificar oportunidades antes do lançamento oficial para comprar imóveis com preços mais baixos e potencial de alta valorização.

Significa investir em um projeto ainda não divulgado ao público, garantindo vantagens como preços mais baixos e maior potencial de valorização. As principais etapas são a pesquisa de empreendimentos e construtoras renomadas, a análise detalhada do mercado, a atenção aos riscos (como atrasos ou problemas com a construtora), e o foco em mitigar esses riscos, como contratar um advogado para revisar contratos.

O que é o pré-lançamento
É uma fase de divulgação que ocorre antes mesmo do imóvel estar na planta.
A venda geralmente é restrita a investidores e feita através de imobiliárias parceiras.
Os contratos de compra e venda só são assinados após o Registro de Incorporação (RI) ser emitido.
Vantagens
Preço mais baixo: A compra é feita antes do lançamento oficial, o que geralmente significa um preço inicial mais vantajoso.

Alto potencial de valorização: Há a possibilidade de uma valorização significativa até a conclusão do projeto.

Melhores condições de pagamento: Frequentemente, há facilidades de pagamento antes da entrega das chaves.

Maior escolha: Investidores têm acesso a uma maior variedade de unidades, andares e plantas.

Riscos e cuidados
Atrasos na construção: A construção pode atrasar, impactando o cronograma do investidor.
Problemas com a construtora: A reputação e a solidez financeira da construtora são cruciais. É essencial escolher empresas com um histórico comprovado.

Condições de saída: Uma vez assinado o contrato na modalidade "imóvel na planta" (após o RI), sair do negócio pode implicar em multas

contratuais elevadas (entre 15% e 20% do valor do contrato).

Documentação: É fundamental que o imóvel tenha o Registro de Incorporação (RI) emitido antes de assinar qualquer contrato.
Estratégias para mitigar riscos

Pesquise a construtora: Dê preferência a empreendimentos de construtoras com boa reputação e histórico.

Avalie o mercado: Analise o mercado imobiliário e a demanda na região onde o empreendimento será construído.

Gerencie suas finanças: Tenha consciência do seu planejamento financeiro e das suas necessidades antes de investir.

Se você deseja conhecer opções de imóveis que se encaixam no seu orçamento e facilitam a transição do aluguel para a casa própria, a LTZ Imóveis pode te ajudar. Entre em contato e comece hoje mesmo a planejar o seu futuro!

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Se você está em busca de um bom investimento e um novo lar, os imóveis na planta são a escolha perfeita!

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Potencial de valorização

Por fim, um investidor precisa ficar sempre de olho no potencial de valorização dos imóveis e procurar por regiões que têm a tendência de crescimento nos próximos anos. É dessa forma que você pode maximizar a lucratividade das suas operações. 

Você já conhecia o peso da localização ao investir em imóveis? 

Ficou com alguma dúvida sobre o assunto? Deixe o seu comentário e até a próxima!

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E você, o que mais considera na compra de um imóvel? Conte-nos aqui embaixo, porque sua dica pode ajudar muitas outras pessoas!

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A escolha do lugar onde viver também desempenha um papel crucial na qualidade de vida e no conforto diário. 

Encontrar o equilíbrio entre a atmosfera vibrante do bairro e as características ideais do seu apartamento pode ser a chave para uma experiência residencial excepcional.

Investir em imóveis é uma opção segura e rentável para aumentar seu patrimônio e sua renda. No entanto, é necessário realizar uma análise criteriosa do imóvel, da localização, do preço, da rentabilidade e dos custos envolvidos. Também é importante contar com o apoio de profissionais que podem orientar e intermediar o negócio.

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A LTZ Imóveis tem lançamentos, em construção imperdíveis, com excelente localização e inúmeros diferenciais, além de terrenos em condomínio de alto padrão.

Agora que você já tem todas essas informações em mãos é hora de colocar tudo na balança e decidir qual o melhor tipo de imóvel para você. Independente da sua escolha, ficamos felizes em ajudar na conquista desse sonho.

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Que tal começar a investir em imóveis agora mesmo?

Com todas essas facilidades, você já percebeu que pode começar a investir no seu imóvel. Por isso, conte com a LTZ Imóveis e todos os seus filtros de pesquisa para encontrar o lugar ideal para ter uma renda passiva.

Você também pode contar com nosso serviço de consultoria imobiliária para fechar o melhor negócio. Dessa forma, tem tudo à sua disposição para alcançar os melhores resultados ao investir em imóvel.

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Leandro Terres Zortéa iniciou suas atividades como corretor de imóveis em 2017, visando construir a sua história no mercado imobiliário de Goiânia, de forma sólida, confiável e duradoura.  

Trata-se de um corretor de imóveis atuante no mercado, com um Histórico íntegro e de ótimas negociações. Ética Profissional e Transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário.  

A Excelência em consultoria imobiliária, fez de Leandro T Zortéa uma das Referências no mercado imobiliário regional, com soluções que geram Ganhos Financeiros Acima da Média.  

Atuando em médio e alto padrão virou um Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente.   

Morar bem é saber escolher!!!!!!!!!!  

O que oferecemos. 

Cuidamos de tudo para oferecer a melhor experiência na compra ou locação de imóvel. Oferecemos um refinado portfólio de empreendimentos que passam por uma curadoria criteriosa de imóveis que valoriza desde arquitetura, design e conforto a comodidades e localização, sendo: imóveis na planta, em construção, pronto para morar ou usados. 

Nosso cuidado. 

Mudar é sempre bom, mas pode ficar ainda melhor quando a parte burocrática é facilitada por alguém que sonha junto com a gente pela nova conquista, não é mesmo?

Aqui na LTZ Imóveis #CuidamosDeTudo para fazer esse momento ser inesquecível e com as melhores memórias de todo o processo. Protegemos todo o processo como um leão cuida de seu reino #DeixeSuaVidaAcontecer com a gente!

Entre em contato conosco que vamos te ajudar a encontrar o local perfeito para você!  

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LEANDRO T ZORTÉA 

A  grife do bem viver. 

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Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente. 

Corretor de Imóveis - CRECI 27.178 

leandro.zortea@gmail.com 

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