Imóveis como investimento: o que está atraindo investidores para studios e flats? Apartamento studio: 4 motivos para investir nesse tipo de imóvel
Imóveis como investimento: o que está atraindo investidores para studios e flats?
O que define um studio?
Antes de explorarmos os motivos que fazem dos studios uma tendência em alta, é importante compreender o que caracteriza esse tipo de imóvel.
Studios são apartamentos compactos, geralmente com metragem variando entre 25 m² e 50 m², projetados para otimizar o espaço e integrar ambientes, como quarto, sala e cozinha.
A proposta é aliar praticidade e conforto em um espaço funcional e moderno, ideal para solteiros, jovens casais ou investidores. Além disso, muitos empreendimentos que oferecem studios incluem áreas de lazer, coworking, academia e outros serviços compartilhados, elevando ainda mais o apelo para moradores urbanos que valorizam conveniência e qualidade de vida.
Agora, quais os motivos levam os studios a serem tão procurados?
1. Alta demanda no mercado de locação
Uma das principais razões para o sucesso dos studios como investimento é a alta demanda no mercado de locação. Com o crescimento de núcleos urbanos e a busca por moradias próximas a centros comerciais, universidades e polos empresariais, os studios têm se destacado como a escolha ideal.
Em Goiânia, por exemplo, bairros como Setor Bueno, Marista e Jardim Goiás apresentam grande procura por imóveis compactos devido à localização estratégica, características dos moradores dessas regiões e proximidade com serviços e lazer.
Investidores que adquirem studios nessas áreas podem aproveitar excelentes retornos com aluguéis de curto ou longo prazo, especialmente para públicos como jovens profissionais e estudantes.
2. Rentabilidade e valorização do imóvel
Além da alta demanda, os studios oferecem excelente potencial de rentabilidade. Por terem um ticket de compra mais acessível em comparação a apartamentos maiores, o retorno sobre o investimento (ROI) é geralmente mais rápido. Isso ocorre porque o aluguel, proporcional à metragem, costuma ser competitivo, garantindo uma boa relação custo-benefício para o investidor.
Outro fator relevante é a valorização imobiliária. Em cidades como Goiânia, com crescente desenvolvimento urbano e econômico, imóveis bem localizados, como os studios, tendem a se valorizar ao longo do tempo. Empreendimentos modernos, que combinam tecnologia e sustentabilidade, também atraem um público qualificado, impulsionando ainda mais o valor do imóvel.
3. Alinhamento com o estilo de vida contemporâneo
O estilo de vida moderno, focado na mobilidade, eficiência e redução de excessos, contribuiu para o sucesso dos studios. Moradores que buscam praticidade e conveniência veem nos studios uma solução perfeita.
Esses imóveis compactos são fáceis de manter, oferecem um layout funcional e estão inseridos em bairros com infraestrutura completa.
Além disso, a integração com áreas comuns de alta qualidade, como coworkings, espaços gourmet e piscinas, permite que os moradores desfrutem de uma experiência completa sem sair do condomínio. Esse modelo atende especialmente a jovens profissionais, nômades digitais e casais que priorizam o estilo de vida prático e dinâmico.
4. Sustentabilidade e eficiência energética
Outro ponto que eleva o apelo dos studios é o alinhamento com tendências de sustentabilidade. Muitos empreendimentos modernos são projetados para reduzir o consumo de recursos, como água e energia, por meio de sistemas inteligentes. Isso não só contribui para um estilo de vida mais sustentável, mas também reduz os custos operacionais do imóvel, tornando-o ainda mais atrativo para moradores e investidores.
Em Goiânia, onde há uma crescente preocupação com a preservação ambiental, empreendimentos que incorporam práticas sustentáveis têm ganhado destaque e atraído um público exigente e consciente.
Apartamento studio: 4 motivos para investir nesse tipo de imóvel
Quais as vantagens do apartamento studio?
Alto potencial de renda de aluguel
Como uma forma de investimento, o potencial de renda de aluguel com apartamento studio nunca esteve tão alto. Muito desejados e com alta demanda, os studios são ótimas oportunidades em custo-benefício.
A procura por esse tipo de imóvel vem crescendo a cada ano, o que possibilita a cobrança de aluguéis com valor acima da média percentual praticada pelo mercado em geral.
Valorização do imóvel
Considerando que o studio tem um custo menor de compra quando está em construção, o investidor pode contar com uma perspectiva de valorização assim que estiver com as chaves nas mãos.
Uma média de mercado indica que, depois de pronto, o imóvel pode ter uma valorização de 20%, e até de 50%, se estiver numa boa localização, dependendo da infraestrutura oferecida.
Retorno de investimento mais rápido
Mais da metade dos apartamentos novos construídos na cidade de Goiânia têm menos de 50m², um recorte claro de oferta e procura. Então, vamos pensar: se as pessoas estão buscando studios e as construtoras estão atendendo essa demanda, temos aí uma boa oportunidade de diversificar a carteira e ter um retorno de investimento.
Diante da alta procura, a tendência é que a locação seja mais rápida. Outro ponto é que construções com unidades menores costumam ter mais agilidade na entrega.
Studio é o futuro
Os studios estão transformando o mercado imobiliário brasileiro. Os empreendimentos estão cada vez mais modernos, com soluções inteligentes de moradia, que são rentáveis aos investidores e promovem qualidade de vida ao morador. Quem investe tem rentabilidade acima da média e alta valorização do imóvel, além de muita eficiência.
O que considerar antes de investir em um apartamento studio?
É importante investir em empreendimentos de construtoras consolidadas no mercado, com reputação e soluções inovadoras. A LTZ Imóveis comercializa apartamentos compactos, pensados e preparados para locação, o que faz deles investimentos imobiliários de alta demanda e lucratividade.
Conclusão
Os studios são muito mais do que uma tendência passageira no mercado imobiliário. Eles representam uma resposta eficiente às mudanças no comportamento do consumidor, oferecendo praticidade, modernidade e excelente potencial de rentabilidade.
Em cidades como Goiânia, onde a busca por imóveis compactos e bem localizados é alta, investir em studios pode ser uma oportunidade estratégica e lucrativa.
Se você está considerando investir no mercado imobiliário, entre em contato com a LTZ imóveis. Nossa equipe pode ajudá-lo a encontrar as melhores oportunidades em empreendimentos de alto padrão, como o OPUS ZOOM MARISTA, OPUS ZOOM 145, Ambiente Vaca Brava, City Way e outros projetos que refletem o compromisso da LTZ Imóveis com inovação e qualidade.
Não perca a chance de fazer parte dessa tendência e garantir um investimento sólido e rentável para o futuro.
Os apartamentos studios têm se tornado cada vez mais populares entre investidores imobiliários nos últimos anos, em razão de diversos fatores. Alguns dos motivos que têm impulsionado o crescimento do investimento em studios são:
ResponderExcluirCusto mais acessível: em geral, os apartamentos studios são menores e mais compactos do que os apartamentos convencionais, o que os torna mais acessíveis financeiramente. Além disso, a construção de studios é mais rápida e econômica, o que pode representar uma vantagem para investidores que desejam investir em empreendimentos imobiliários com menor capital inicial.
Maior rentabilidade: em alguns casos, os apartamentos studios podem oferecer uma rentabilidade maior do que os apartamentos convencionais, especialmente em regiões mais valorizadas e com maior demanda por imóveis compactos. Isso se deve ao fato de que o valor do metro quadrado de um studio pode ser mais elevado do que o valor de um apartamento convencional na mesma região.
Demanda crescente: a busca por imóveis compactos e bem localizados tem crescido nos últimos anos, especialmente entre jovens solteiros, casais sem filhos e estudantes universitários. Os apartamentos studios se encaixam nesse perfil, oferecendo praticidade, conforto e segurança para esse público.
Facilidade na locação: em razão da sua localização estratégica e da oferta de serviços e comodidades, como academia, lavanderia, segurança e outras facilidades, os apartamentos studios podem ser mais fáceis de serem locados, garantindo uma rentabilidade estável e de longo prazo.
Possibilidade de personalização: os apartamentos studios oferecem muita flexibilidade para personalização e adaptação ao gosto e às necessidades dos moradores, o que pode representar um diferencial para atrair clientes e aumentar o valor de mercado do imóvel.
Assim, o investimento em apartamentos studios tem crescido no mercado imobiliário brasileiro, apresentando-se como uma opção interessante para investidores que buscam uma boa rentabilidade a médio e longo prazo.
onheça 5 vantagens de investir em apartamentos no estilo studio
ResponderExcluirA busca por praticidade, localização estratégica e boas oportunidades de investimento tem colocado os apartamentos estilo studio entre os mais procurados do mercado imobiliário. Com metragem mais compacta e planta inteligente, esse tipo de imóvel se destaca por unir funcionalidade, design moderno e ótimo potencial de retorno financeiro.
ResponderExcluirSe você está pensando em investir em um imóvel, confira cinco motivos que fazem dos studios uma escolha inteligente:
1. Alta liquidez e facilidade de revenda
ResponderExcluirStudios atendem a um público crescente, formado por jovens profissionais, estudantes, pessoas que vivem sozinhas e até turistas que estão de passagem pela cidade, o que garante alta demanda no mercado. Por isso, são imóveis com grande rotatividade, seja para venda ou locação. Para o investidor, isso significa liquidez rápida e mais segurança na hora de negociar.
2. Custo de entrada mais acessível
ResponderExcluirComparado a apartamentos maiores na mesma região, o studio tem um valor de aquisição mais baixo. Isso permite que novos investidores entrem no mercado com menos capital inicial, além de facilitar a diversificação da carteira imobiliária com múltiplas unidades.
3. Rentabilidade acima da média
ResponderExcluirEsse tipo de imóvel é ideal para quem busca retorno com aluguel, tanto no formato tradicional quanto em locações de curta temporada, como Airbnb. A boa localização e o perfil urbano dos studios ajudam a manter uma taxa de ocupação alta, o que pode gerar rentabilidade atrativa mês a mês.
4. Manutenção prática e econômica
ResponderExcluirImóveis menores demandam menos manutenção, limpeza e custos com mobiliário. Para quem deseja alugar a unidade pronta ou mantê-la sempre bem apresentada, o studio oferece uma gestão mais simples e eficiente.
5. Estilo contemporâneo e funcionalidade
ResponderExcluirA planta aberta e bem planejada dos studios conversa com um estilo de vida moderno, mais dinâmico e minimalista. Além disso, muitos empreendimentos oferecem áreas comuns completas, que ampliam a experiência dos moradores mesmo em um espaço interno compacto.
Dessa forma, seja como primeira aquisição ou como estratégia de investimento, o apartamento estilo studio representa um modelo de imóvel alinhado às necessidades do mercado atual e com grande potencial de valorização a longo prazo.
Para quem tem interesse em investimentos, o mercado imobiliário continua sendo a opção que oferece maior solidez, segurança e potencial de valorização. Atualmente, os apartamentos studios associam a esses benefícios tradicionais excelente rentabilidade, menor aporte inicial e custos mais baixos de manutenção, tornando-se ideal como opção de entrada para novos investidores ou fonte secundária de renda.
ResponderExcluirFoi o que constatou recente pesquisa do QuintoAndar com proprietários e moradores de apartamentos studios de oito capitais, a primeira do gênero no país, com dados atuais e reveladores sobre este novo estilo de moradia, tendência mundial que já responde por cerca de 30% dos lançamentos na cidade de São Paulo em janeiro de 2023. Em 2022, somente entre os meses de janeiro a maio, essa porcentagem já havia crescido de 8% para 22%, segundo levantamento do Sindicato da Habitação Secovi-SP.
Em termos de rentabilidade, os apartamentos studios já assumiram a dianteira do mercado imobiliário, segundo o estudo: as unidades com até 30 m² chegam a render 0,54% ao mês (6,68% ao ano). Com os imóveis de um quarto, com área maior do que os studios, o potencial de rentabilidade cai para 0,47% (6,04% ao ano), e a queda se acentua nas unidades de dois quartos, com retorno de 0,46% ao mês (5,66% ao ano) e de três quartos, com 0,40% ao mês (4,91% ao ano).