OPUS ZOOM 145. Apartamentos compactos de 36 a 71 m².
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OPUS ZOOM 145. Apartamentos compactos de 36 a 71 m².
Após o êxito do primeiro empreendimento da linha, a Opus Incorporadora apresenta o Opus Zoom 145. Este segundo projeto mantém o foco em residências compactas e eficientes, projetadas para quem prioriza mobilidade urbana e alta performance de investimento em Goiânia.
O Opus Zoom 145 é um empreendimento idealizado pela Opus, no Setor Marista, em Goiânia, com unidades de 1 quarto e metragens de 33 a 37 m². A proposta segue a linha Zoom, pensada como um ativo urbano inteligente com potencial para short stay, dado o fluxo constante de hospedagem na cidade.
Nos apartamentos, as plantas compactas organizam um living funcional com espaço para cozinha completa, mesa de jantar e sala de TV, enquanto o quarto comporta cama de casal e closet. Entram ainda piso em porcelanato nas áreas internas, banheiro com cuba esculpida em amplo balcão, esquadrias generosas para iluminação e ventilação natural, fechadura eletrônica em todas as unidades e rede frigorígena entregue.
Nas áreas de lazer, a experiência se concentra no Terraço Pool Bar, que reúne piscina climatizada com solário e integração com sauna, além de varanda social ligada ao bar e paisagismo em destaque.
Para treinos, o empreendimento conta com o Opus Gym, com academia exclusiva de 104 m² e terraço fitness de 48 m², combinando musculação e ergometria. No rooftop, completam o lazer um lounge social integrado ao espaço gourmet, com ambiente total de 137 m², além de lavanderia compartilhada e minimercado.
Diferenciais de tecnologia estão presentes em itens como robô delivery inteligente com mobilidade autônoma e uso de elevador, elevadores de alta velocidade, wi‑fi nas áreas de lazer, gerador atendendo 100% da área comum e controle de acesso por reconhecimento facial no hall social e na academia. Somam-se câmeras de alta definição, iluminação em LED com sensores e irrigação automatizada.
A arquitetura é assinada por Frederico Bretones, enquanto o paisagismo fica por conta de Benedito Abbud e os interiores são de Léo Romano. No conjunto, o projeto aposta em fachada 360°, além de soluções como dois acessos independentes para veículos e calçada em granito com paginação exclusiva.
O produto consolida a estratégia da incorporadora em oferecer unidades em localizações estratégicas, atendendo a um público que exige agilidade e uma experiência premium.
O Opus Zoom 145 surge como a evolução direta do projeto anterior no Setor Marista, que teve todas as suas unidades comercializadas em apenas 31 minutos durante o lançamento.
Localização Opus Zoom 145
Rua 139 c, R. 145 – St. Marista, Goiânia – GO, 74170-080
O Opus Zoom 145 está localizado no Setor Marista, em Goiânia, uma das regiões mais valorizadas da cidade. O bairro se destaca pela infraestrutura completa, com fácil acesso a serviços, comércios e opções de lazer.
Nas proximidades, encontram-se o Shopping Bougainville, a apenas 560 metros, e o Empório Prime, a 650 metros, facilitando o dia a dia com diversas opções de compras e gastronomia. A região também conta com instituições de ensino, como a Maple Bear Goiânia - Marista I, a 810 metros.
Para quem busca áreas verdes e lazer ao ar livre, a Praça do Sol está a 1,3 km e o Bosque dos Buritis a 2,1 km do empreendimento. O bairro também abriga centros empresariais, como o Órion Business, localizado a 1 km.
O Setor Marista é reconhecido pelo ambiente urbano moderno, ruas arborizadas e fácil mobilidade, tornando-se uma escolha estratégica para quem valoriza praticidade e conveniência em Goiânia.
560 m do Shopping Bougainville
1,3 km da Praça do Sol
2,1 km do Bosque dos Buritis
Entrega em Jun/2029
O endereço na Rua 139-C com a 145 posiciona o empreendimento em uma vizinhança consolidada, onde a oferta de terrenos é cada vez mais escassa. Para o investidor, isso se traduz em liquidez e segurança patrimonial, já que o Setor Marista mantém índices de valorização constantes.
A localização favorece a ocupação por profissionais liberais, solteiros e investidores de locação por temporada (Airbnb), que buscam estar próximos ao centro de conveniências, serviços bancários e centros médicos de referência que o bairro oferece.
Investimento e Rentabilidade no Setor Marista
Diferente de projetos isolados, o novo empreendimento reforça a identidade de uma linha consolidada. Com metragens a partir de 33 m², as unidades são voltadas para compradores que buscam segurança patrimonial e liquidez imediata. A maturidade do mercado para este formato de ativo imobiliário garante oportunidades reais de rentabilização, explorando uma demanda que permanece em alta na região.
Arquitetura Contemporânea e Relação Urbana
Neste capítulo da linha Opus Zoom, a base arquitetônica ganha relevância. O embasamento do edifício foi planejado para valorizar a interação com o térreo e a cidade. Essa abordagem transforma o empreendimento em um ativo imobiliário atual, onde o design funcional favorece tanto o morador quanto a estética do Setor Marista.
Opus Zoom – Apartamentos compactos de 36 a 71 m²
O Opus Zoom Marista representa uma nova abordagem no mercado imobiliário de Goiânia, posicionando-se como o primeiro empreendimento da linha Zoom da renomada Opus Incorporadora. Com residências compactas de 36 a 71 m², o projeto combina eficiência espacial, tecnologia avançada e localização privilegiada no bairro mais valorizado da capital goiana.
Plantas e Valores do Residencial Opus Zoom
*Os valores INICIAIS são válidos para Fevereiro de 2026 e estão sujeitos a disponibilidade e alterações.
Unidade
Metragem
Tipologia
Preço Inicial
1401
36.88 m²
1S Smart
R$
2803
71,43 m²
2S
R$
Nova Oportunidade
Conheça o Opus Zoom 145
Residências compactas de luxo no Marista. Lançamento da 2ª edição.
Aqui vão os detalhes principais:
Nome do empreendimento: Opus Zoom
Tipo de unidades: Apartamentos compactos a partir de 36 a 71 m²
Localização: Rua 1.128, Setor Marista, Goiânia
Origem: Produzido pela Opus Incorporadora
Total de unidades: 306 apartamentos
Total de andares: 33
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Localização Opus Zoom
O Zoom Opus está estrategicamente localizado na Rua 1.128, no Setor Marista, consolidado como o bairro mais caro de Goiânia, com valor médio do metro quadrado de R$ 13.000. Esta região registrou valorização superior a 80% nos últimos cinco anos, superando significativamente a média de outros bairros nobres da cidade
Proximidade com os Principais Atrativos da Cidade
A localização do Opus Zoom Marista oferece acesso imediato aos principais diferenciais do bairro. O empreendimento está ao lado da Alameda Ricardo Paranhos, conhecida como a alameda fitness e do alto luxo. A poucos passos, os futuros moradores encontram os Parques Vaca Brava e Areião, duas das principais áreas verdes de Goiânia
O entorno contempla a melhor infraestrutura gastronômica da cidade, incluindo estabelecimentos renomados como 1929 Trattoria Moderna, Alma, Las Nenas e Meze Restaurante. Para compras e entretenimento, o Goiânia Shopping e o Bougainville Shopping estão a poucos minutos de distância.
O diferencial mais marcante do empreendimento é o Rooftop Zoom, um pavimento inteiro dedicado ao lazer nas alturas. Este espaço integra piscina climatizada com solarium e hidromassagem, conectada ao Espaço Gourmet e Lounge Multiuso.
Arquitetura Contemporânea e Relação Urbana
Neste capítulo da linha Opus Zoom, a base arquitetônica ganha relevância. O embasamento do edifício foi planejado para valorizar a interação com o térreo e a cidade. Essa abordagem transforma o empreendimento em um ativo imobiliário atual, onde o design funcional favorece tanto o morador quanto a estética do Setor Marista.
A arquitetura do Opus Zoom 145 é assinada por Frederico Bretones, integrando um time que conta também com Benedito Abbud no paisagismo e Leo Romano nos interiores. O projeto apresenta uma fachada 360° com desenho autoral da Opus, desenvolvida para se impor na paisagem urbana.
Sua volumetria ritmada utiliza planos angulados que contornam a torre, resultando em uma composição dinâmica que reflete a energia da cidade. Esse ritmo visual é complementado por grafismos e painéis ripados que dialogam diretamente com a linguagem da fachada. Como segunda edição da linha, o empreendimento aprofunda o conceito original para atingir um patamar superior de produto e experiência técnica.
Mobiliário assinado pela Movelaria Brasileira
Diferenciais Arquitetônicos: Opus Zoom 145
Fachada 360° Autoral: Um projeto de personalidade com desenho exclusivo da Opus que se impõe na paisagem urbana, garantindo visibilidade e destaque por todos os ângulos.
Volumetria Ritmada e Dinâmica: A utilização de planos angulados que contornam a torre cria uma leitura urbana contemporânea, refletindo a energia e o dinamismo da vida atual.
Urbanismo e Sofisticação na Chegada: Calçada em granito com paginação exclusiva e paisagismo imponente assinado por Benedito Abbud, reforçando a identidade de alto padrão desde o primeiro contato.
Inteligência de Fluxo: Dois acessos independentes para veículos, proporcionando maior fluidez, redução de cruzamento de tráfego e segurança superior no cotidiano.
Acabamentos de Alta Performance:
Piso Epóxi no Térreo: Garagem com acabamento durável, elegante e de fácil manutenção, valorizando as áreas de circulação.
Esquadrias Especiais: Estruturas em alumínio na cor grafite que conferem sofisticação técnica e estética à fachada.
Sinergia Estética: Grafismos e painéis ripados que incorporam a linguagem da fachada, criando um ritmo visual único que marca a presença do edifício na região.
Lazer Opus Zoom 145
🏊 Terraço Pool Bar (Mezanino)
Um ambiente desenvolvido para o convívio e relaxamento:
Piscina Climatizada e Solário: Área com temperatura controlada, integrada diretamente à sauna.
Pool Bar: Espaço com bar lateral, mesas e cadeiras que incentivam a interação, além de um mini lounge para reuniões informais.
Integração Externa: Varanda ampla com paisagismo denso, conectando o bar à área da piscina.
🏋️ Academia Opus Gym
Focada em alta performance e saúde:
Área Interna (104 m²): Totalmente equipada para musculação e ergometria com aparelhos de última geração.
Terraço Fitness (48 m²): Espaço ao ar livre para treinos com ventilação natural.
Design Técnico: Ambientação apurada que segue o rigor estético da linha.
🌅 Lazer Rooftop
Posicionado no topo da torre, oferece serviços e convivência com vista para o setor Marista:
Lounge Social (137 m²): Espaço versátil com layout adaptável, ideal para diferentes formatos de eventos e recepções.
Espaço Gourmet: Ambiente funcional planejado para experiências gastronômicas de alta qualidade.
Conveniência e Praticidade: O rooftop concentra facilidades essenciais para a rotina, como a lavanderia compartilhada e o mini market, otimizando a logística de quem utiliza o imóvel.
Lounge SocialEspaço GourmetLavanderia
Design & Exclusividade (Assinatura Léo Romano)
O lazer do Opus Zoom é uma galeria de arte a céu aberto. O lobby e as áreas sociais são entregues totalmente equipados com a movelaria brasileira de luxo, selecionada e assinada pelo renomado arquiteto Léo Romano. Até o mobiliário externo foi projetado com design especial e materiais de alta durabilidade, unindo estética e resistência.
Wellness & Relaxamento
Piscina Climatizada: Com solário e integração total à varanda social e ao bar, cercada por um paisagismo de destaque.
Sauna Panorâmica: Relaxamento com vista privilegiada para a área da piscina.
Opus Gym: Uma academia exclusiva com 152 m² de área total (104 m² internos + 48 m² de terraço fitness), equipada com aparelhos de última geração para musculação e ergometria.
Celebração & Social
Complexo de Eventos: Espaço de festas com possibilidade de integração ao Espaço Gourmet, totalizando 137 m² de área para receber convidados com máximo conforto e sofisticação.
Lounge Multiuso: Um ambiente versátil no térreo para encontros rápidos ou momentos de espera com estilo.
Conveniência & Tecnologia
Zoom Market: O seu mercado particular localizado estrategicamente no Pavimento Rooftop.
Mobilidade Sustentável: Bicicletário moderno com previsão de ponto para recarga de bicicletas elétricas.
Lavanderia Compartilhada: Praticidade e otimização de tempo para o dia a dia urbano.
Plantas Compactas e Completas Opus Zoom 145
Residência 1 suíte
Living funcional com espaço para cozinha completa, mesa de jantar e sala de TV
Piso porcelanato 90×90 cm (Dormitório, Sala/Cozinha e Banheiro
Quarto amplo com espaço confortável para cama de casal e closet.
Banheiro com cuba esculpida em amplo balcão
Esquadrias generosas em todas as unidades, proporcionando mais iluminação e ventilação naturais.
Porta de entrada imponente, com bandeirola.
Fechadura eletrônica em todas as unidades.
Todas as unidades entregues com rede frigorígena.
Tecnologia e Inovação: Opus Zoom 145
O empreendimento conta com soluções integradas para otimizar a gestão condominial e a experiência do usuário:
Robô Delivery Inteligente: Sistema automatizado para entrega de encomendas. Possui mobilidade autônoma, navegando pelos pavimentos e utilizando os elevadores sem intervenção humana, garantindo segurança e privacidade.
Controle de Acesso: Tecnologia de reconhecimento facial instalada no hall social e na academia para maior rigor na circulação.
App de Gerenciamento: Aplicativo para comunicação em tempo real com a portaria e administração, permitindo diversas funções remotas pelo morador.
Elevadores de Alta Velocidade: Equipamentos inteligentes projetados para otimizar o fluxo vertical na torre.
Energia Garantida: Grupo gerador dimensionado para atender 100% das áreas comuns em caso de queda de energia.
Conectividade: Infraestrutura para Wi-Fi de alta velocidade em toda a área de lazer.
Mobilidade Elétrica: Previsão de ponto para carregamento de veículos elétricos de uso comum na vaga externa de visitantes.
Sustentabilidade e Segurança: Opus Zoom 145
O projeto integra soluções inteligentes para garantir baixo custo de manutenção e proteção rigorosa aos usuários:
Acesso por Porte-Cochère: Planejado para oferecer segurança e agilidade no embarque e desembarque de passageiros.
Monitoramento Avançado: Sistema completo com câmeras de alta definição instaladas em pontos estratégicos.
Iluminação em LED com Sensores: Eficiência energética em todas as circulações das áreas comuns, reduzindo o consumo do condomínio.
Irrigação Automatizada: Sistema inteligente para a manutenção do paisagismo, garantindo a preservação das áreas verdes com economia de recursos.
Incorporação registrada sob o nº R-9 na matrícula nº 368.529 do Cartório do Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Goiânia – GO.
As ilustrações, fotografias, perspectivas e plantas deste material são meramente ilustrativas e poderão sofrer modificações a critério da Opus e/ou por exigência do Poder Público.
Opus Construtora
A Maior especialista em Alto Padrão, Também é a maior Incorporadora de Goiás
Original é Opus
A Opus nasceu com o propósito de fazer mais, melhor e nunca fazer igual. A cada projeto, superar o anterior e ter como constante o alto padrão de qualidade que é marca da empresa desde o seu primeiro lançamento. Empreendimentos inovadores, com arquitetura autoral, soluções inteligentes e atenção aos detalhes, que oferecem experiências únicas para quem vive ou trabalha em um Opus.
A Opus nasceu em 2006 com uma missão: criar um novo padrão de inteligência construtiva. Desde então, fazemos isso de forma consistente, a cada lançamento, planejando e construindo empreendimentos que são referência em qualidade, localização premium, design autoral, inovação e solidez, sempre com alto padrão de atendimento.
Somos uma empresa reconhecida em alguns dos prêmios mais importantes do país. Os 3 títulos no Prêmio Máster Imobiliário, o Oscar do setor, reafirmam o nosso DNA original e a nossa capacidade única de criar empreendimentos originais que aliam arquitetura autoral, tecnologia, soluções inovadoras e sofisticação.
As 6 premiações no Great Place to Work explicam porque atraímos e mantemos os profissionais mais qualificados do mercado. Os 7 títulos no Prêmio Consumidor Moderno, o mais importante do Brasil no setor de atendimento ao cliente, mostram o nosso compromisso com a sua satisfação. E o Prêmio IEL de Talentos demonstra nosso comprometimento em formar profissionais 100% integrados com a cultura de excelência da empresa. Tudo para entregar empreendimentos originais as melhores experiências para você e sua família.
Opus Incorporadora História
Em 17 anos de história, a Opus entregou mais de 30 empreendimentos.
Em 4 anos, vamos construir 63% do que construímos em 15 anos.
De 2007 a 2022, foram 701 mil m² construídos.
E temos 447 mil m² a construir até 2027.
Quando entrega o Opus Zoom ?
O Opus Zoom tem a previsão de entrega para Entrega em Jun/2029
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