Nativ Home Park - Setor Pedro Ludovico
Av. 1a Radial Q 18, 493 - St. Pedro Ludovico, Goiânia - GO, 74820-300
Nativ Home Park Setor Pedro Ludovico | Studios e Aptos 17,30m² a 67m² em Goiânia
Descubra o Nativ Home Park no Setor Pedro Ludovico, Goiânia. Lofts e apartamentos de 17,30m² a 67m² com vista para o Parque Areião.
O lazer no Nativ Home Park é um capítulo à parte, com amenidades distribuídas em diferentes pavimentos. A Cobertura de Lazer oferece um ambiente elevado para relaxar, enquanto o Mezanino de Lazer e o Térreo de Lazer complementam as opções. A Pool House e a Academia são ideais para quem busca bem-estar e atividades físicas sem sair de casa. A conveniência é um diferencial, com serviços e facilidades ao alcance dos moradores.
O Nativ Parque Areião é um lançamento da Castel Infinity localizado no Setor Pedro Ludovico, em Goiânia. Com frente para o Parque Areião, o empreendimento aposta em arquitetura biofílica, integrando luz natural, jardins verticais e materiais orgânicos nos ambientes comuns. A proposta reúne studios e apartamentos compactos, com opções de 17 m² a 67 m², pensados para quem busca praticidade, mobilidade e flexibilidade de uso, seja para moradia ou investimento. As plantas variam entre studios, unidades com varanda e apartamentos de 2 quartos. Entre as áreas de lazer, o projeto inclui piscina adulto e infantil, sauna, espaço relax, brinquedoteca, playground, pet place, salão de eventos, pub, quadra recreativa e espaço gourmet. No rooftop, o pool house oferece lounges e spa com vista para a cidade. O edifício conta ainda com academia distribuída em 2 pavimentos, coworking, sala de reunião, lavanderia, market, sala de podcast e box delivery, além de recepção e guarita. A estrutura foi desenhada para atender diferentes rotinas e necessidades do dia a dia.
O Nativ Home Park, um empreendimento da Castel Incorporadora em parceria com a Virta Engenharia, redefine o conceito de moradia e investimento no Setor Pedro Ludovico, em Goiânia. Com localização estratégica na Rua 1001, este projeto oferece uma oportunidade singular de viver ou investir em uma das regiões mais dinâmicas da cidade, com vistas deslumbrantes para o Parque Areião, Flamboyant e Alto da Glória.
Com tipologias que variam de studios a apartamentos compactos, o Nativ Home Park atende a diversas necessidades. As unidades começam em 17m² e chegam a 67m², com preços competitivos.
As opções incluem studios de 17.30 m², 21.80 m² e 32.87 m², além de compactos de 48.24 m² e apartamentos tipo de 67 m². Essa variedade torna o empreendimento atraente tanto para quem busca um primeiro imóvel, quanto para investidores que visam locação de curta ou média duração, especialmente considerando a proximidade com o Hospital Hugo e o investimento do renomado Hospital Albert Einstein na região, atraindo profissionais de saúde.
O Nativ Home Park se destaca pela sua infraestrutura completa de lazer e conveniência. Os moradores terão acesso a uma Cobertura de Lazer com vistas panorâmicas, Mezanino de Lazer, Pool House, academia moderna e áreas de lazer no térreo. Além disso, a localização privilegiada coloca o empreendimento a apenas 6 minutos do Shopping Flamboyant, próximo a escolas tradicionais e com fácil acesso a parques como o Vaca Brava, Flamboyant e Jardim Botânico. A região é rica em clínicas, restaurantes e opções de entretenimento, garantindo praticidade e qualidade de vida.
Este lançamento da Castel Incorporadora e Virta Engenharia não é apenas um lugar para morar, mas um convite a um estilo de vida conectado à natureza e à efervescência urbana de Goiânia. Descubra o Nativ Home Park e encontre o seu próximo lar ou investimento de sucesso.
O Nativ Parque Areião é um residencial localizado no Setor Pedro Ludovico, em Goiânia (GO), com apartamentos compactos de 17m² a 67m², entrega prevista para maio de 2030 e infraestrutura voltada para quem quer morar bem ou investir com rentabilidade.
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O Que é o Nativ Parque Areião
O empreendimento é um projeto residencial, com fachada ativa comercial no térreo e 504 unidades residenciais distribuídas em uma torre de 33 pavimentos. Desenvolvido pelas incorporadoras Castel e Virta, com gerenciamento da Vertical, o projeto tem assinatura arquitetônica de Paulo Renato de Moraes Alves, interiores de Fernanda Veras Amorim e paisagismo de Guilherme Henrique Mesquita de Oliveira.
A área total construída chega a 30.114,66 m² sobre um terreno de 2.189,73 m², e o conceito central do projeto é a biofilia: integração entre arquitetura, vegetação, luz natural e o Parque Areião, que ocupa 215 mil m² diretamente em frente ao empreendimento.
Localização: Setor Pedro Ludovico, Goiânia
Por Que o Setor Pedro Ludovico
O endereço do Nativ é na Av. 1ª Radial com a Rua Senador Domingos Vellascos, Quadra 18, Lote 08/09-35/37, Setor Pedro Ludovico, CEP 74820-110. O setor fica em área de transição natural entre bairros consolidados como Marista, Bueno, Jardim Goiás e Alto da Glória, o que gera demanda crescente por moradia compacta e bem localizada.
Distâncias do Dia a Dia
A posição do Nativ coloca o morador a poucos minutos de serviços essenciais e pontos de referência da cidade:
- Saúde: HUGO a 1 min, IPASGO a 2 min, Hospital América a 5 min, Hospital Israelita Orion/Einstein a 9 min
- Educação: Centro Educacional Quirino a 2 min, Escola Piaget a 5 min, Colégio Verum a 10 min
- Lazer e conveniência: Flamboyant Shopping a 6 min, Parque Vaca Brava a 6 min, Goiânia Shopping a 8 min, Alameda Ricardo Paranhos a 6 min
- Mobilidade: Acesso direto pela Av. 1ª Radial, próximo a corredores de transporte urbano e de aplicativos
Tipologias e Plantas
Studios de 17m² a 32m²
O Nativ oferece cinco variações de studio, pensadas para diferentes perfis de uso e faixas de investimento:
| Tipologia | Área | Pavimentos | Unidades |
|---|---|---|---|
| Studio | 17,30 m² | 4º ao 26º | 69 |
| Studio + Varanda | 21,55 m² | 27º ao 33º | 21 |
| Studio | 21,80 m² | 4º ao 26º | 152 |
| Studio + Balcão | 24,45 m² | 5º ao 22º | 72 |
| Studio | 29,80 m² | 4º ao 26º | 42 |
| Studio + Varanda | 32,87 m² | 27º ao 32º | 12 |
Apartamentos de 1 e 2 Quartos
Para quem precisa de mais espaço ou busca maior área para locação de médio prazo, o projeto conta com:
| Tipologia | Área | Pavimentos | Unidades |
|---|---|---|---|
| 1 Quarto | 48,24 m² | 25º e 26º | 4 |
| 2 Quartos | 53,22 m² | 4º ao 26º | 23 |
| 1 Quarto + Varanda | 55,70 m² | 27º ao 32º | 12 |
| 2 Quartos + Balcão | 57,59 m² | 4º ao 26º | 46 |
| 2 Quartos + Balcão | 60,80 m² | 27º ao 33º | 7 |
| 2 Quartos + Balcão | 62,22 m² | 27º ao 33º | 14 |
| 2 Suítes + Varanda | 67,34 m² | 4º ao 33º | 30 |
Áreas Comuns e Lazer
Térreo: Multi Conveniência
O térreo foi projetado para funcionar como uma extensão prática da rotina do morador, sem precisar sair do condomínio:
- Lavanderia coletiva
- Sala de podcast
- Sala de reunião
- Coworking integrado com market
- Box delivery e sala de encomendas
- Bikeshare e bicicletário
- Recepção, guarita e pulmão de segurança
3º Pavimento: Lazer Completo
O pavimento de lazer reúne ambientes para todas as idades e ocasiões:
- Piscina adulto e piscina infantil com deck seco e deck molhado
- Quadra recreativa
- Espaço gourmet com churrasqueira
- Pub
- Salão de eventos com cozinha de apoio
- Brinquedoteca e playground
- Pet place e pet care
- Sauna, espaço relax e espaço beauty
Academia no 23º e 24º Pavimento
A academia do Nativ tem 412,57 m² de área total, com pé direito duplo, mezanino, musculação, peso livre, cardio e área de fitness outdoor. É apresentada pelo próprio material do empreendimento como a maior academia do segmento short stay de Goiânia.
Pool House no Rooftop (33º Pavimento)
No último andar, dois pool houses com churrasqueira a carvão e SPA entregam uma experiência acima da média para moradores e hóspedes.
Tecnologia, Segurança e Sustentabilidade
Segurança e Acesso
- Reconhecimento facial nas duas entradas de pedestres
- Guarita com controle visual e proteção reforçada
- Pulmão de segurança nos acessos principais
- Monitoramento por câmeras em todas as áreas comuns
- Acessos de elevadores separados: studios/1Q em um núcleo; apartamentos 2Q/2S em outro
Tecnologia e Conectividade
- Infraestrutura de Wi-Fi em todas as áreas comuns sociais e de lazer
- Espaços preparados para trabalho remoto, reuniões e gravação de conteúdo (podcast)
- Infraestrutura para operação de espaços compartilhados
- Gerador de energia para área comum e emergência
Sustentabilidade
- 3 estações para carregamento de veículos elétricos
- Piscinas com trocador de calor e tratamento por ozônio
- Irrigação automatizada para jardins e floreiras internas
- Ambientes projetados para desempenho térmico e lumínico superior ao padrão de mercado
Conceito Biofílico: Arquitetura que Integra Natureza
O projeto é desenvolvido em torno do conceito de biofilia, que parte da conexão entre o ser humano e a natureza. No Nativ, isso se traduz em:
- Jardins verticais nos corredores e átrios
- Materiais orgânicos: ripas de madeira natural, pedra bruta no lobby e pool houses, cerâmica artesanal nos interiores
- Formas orgânicas: lajes onduladas, pilares que remetem a raízes de árvores e linhas sinuosas no embasamento
- Luz natural ampliada pelas esquadrias com dimensões acima do padrão de mercado
- Integração direta com o Parque Areião, com 215 mil m² de área verde logo em frente
Estudos científicos citados no próprio material do empreendimento apontam que ambientes biofílicos reduzem o cortisol em até 15%, aumentam a produtividade em 26% e elevam a satisfação com o lar em até 87%.
Por Que Investir no Nativ Parque Areião
O Momento de Goiânia
Goiânia registrou valorização de 22% nos imóveis em 2025, segundo a Ademi-GO e o Índice FipeZAP, e já ocupa a posição de 3º maior mercado imobiliário do Brasil em volume de vendas, atrás apenas de São Paulo e Rio de Janeiro. A rentabilidade da capital supera a de Curitiba, Belo Horizonte, Brasília e Fortaleza.
Tese de Investimento
O Nativ foi projetado para operar dentro do modelo de locação flexível (short stay), com gestão condominial da Housi (Housi Decor, Housi Gestão e Housi Pay). As projeções do material do empreendimento apontam:
- Rentabilidade de aluguel estimada: acima de 1% ao mês
- Valorização do imóvel próxima de 20% ao ano
- Retorno total do investimento pode superar 30% ao ano
Os ultra compactos lançados em Goiânia em 2025 e 2026 dentro do mesmo segmento tiveram 100% das unidades vendidas no lançamento.
Ficha Técnica Resumida
| Item | Dado |
|---|---|
| Endereço | Av. 1ª Radial c/ R. Sen. Domingos Vellascos, Q.18, L.08/09-35/37, Setor Pedro Ludovico |
| CEP | 74820-110 |
| Entrega | Maio de 2030 |
| Torre | 1 torre, 33 pavimentos |
| Unidades | 504 apartamentos |
| Tipologias | Studios a apartamentos de 2 suítes (17m² a 67m²) |
| Vagas | 187 vagas para moradores |
| Área construída | 30.114,66 m² |
| Arquitetura | Paulo Renato de Moraes Alves |
| Interiores | Fernanda Veras Amorim |
| Paisagismo | Guilherme Henrique Mesquita de Oliveira |
| Incorporação | Castel + Virta Incorporadoras |
| Gestão | Vertical / Housi |
A entrega está prevista para maio de 2030.
Durante o período de obras, o comprador paga parcelas mensais diretamente para a incorporadora. O saldo restante é financiado via banco.
Como Visitar ou Entrar em Contato
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