Smart 36 - Studio e 2 Suítes à Venda - Setor Bueno, Goiânia. Moderno e dinâmico como a sua vida. Studio, 1 suíte e 2 suítes Metragem Studio: 37m², 1 suíte: 45m², 2 suítes: 70m².

Smart 36 - Studio e 2 Suítes à Venda - Setor Bueno, Goiânia. Moderno e dinâmico como a sua vida. Studio, 1 suíte e 2 suítes  Metragem Studio: 37m², 1 suíte: 45m², 2 suítes: 70m². 

Smart 36 - Studio e 2 Suítes à Venda - Setor Bueno, Goiânia. Moderno e dinâmico como a sua vida 

A escolha mais inteligente para morar ou investir nas regiões mais promissoras da cidade, Smart tecnologia e praticidade andando lado a lado. 

Smart 36: studios compactos e modernos no Setor Bueno

O Smart 36 é um lançamento da construtora EBM, localizado no Setor Bueno. O edifício faz parte da linha Smart, que foca em residenciais modernos, práticos e compactos para quem tem um estilo de vida mais urbano.

Voltado para o público investidor, o Smart 36 tem plantas tipo studio de 1 e 2 quartos, de 37 a 66 m². O empreendimento contará com a gestão da Housi, empresa especializada em gestão de moradia por demanda, que foca em garantir flexibilidade ao morador e oferecer ao investidor uma opção de rentabilidade acima do convencional.

O Smart 36 conta com uma ampla estrutura de lazer, com espaço zen, sala de jogos, espaço fitness, coworking, piscina, bicicletário, lavanderia, minimercado, pet place e salão de festas.

Outro destaque do residencial é a integração com o mall do Metropolitan Bueno, o mixed-use da EBM na mesma quadra do Smart 36. O mall terá mais de 1.000 m², com 11 lojas, estacionamento e praça de alimentação climatizada.

Tipologia

Studio, 1 suíte e 2 suítes

Metragem Studio: 37m², 1 suíte: 45m², 2 suítes: 70m²

Tipo de uso Residencial

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Localização do Smart 36

O Smart 36 está localizado no Setor Bueno, um dos bairros mais desejados de Goiânia. Vizinho dos setores Marista e Pedro Ludovico, o Bueno é reconhecido por sua qualidade de vida superior e constante valorização imobiliária.

A região se destaca por ser uma das mais completas e cosmopolitas da capital, oferecendo ótima infraestrutura e uma ampla gama de opções de lazer. Para aqueles que valorizam áreas verdes, o Setor Bueno é o local ideal, com a presença do Parque Vaca Brava e das praças T-23 e T-25, além de contar com dois importantes centros comerciais: Goiânia Shopping e Shopping Buena Vista.

Optar por viver no Setor Bueno significa desfrutar de inúmeros benefícios, incluindo segurança, acesso a educação de qualidade e a praticidade de ter ótimas opções de comércio e serviços por perto, facilitando a rotina diária. Este bairro, um dos mais circulados de Goiânia devido às suas atrações e comodidades, é um verdadeiro símbolo de praticidade e bem-estar

Rua T-36, 3612 - St. Bueno, Goiânia - GO, 74223-052 

1,2 km do Parque Vaca Brava 

1,2 km do Buena Vista Shopping 

1,5 km do Parque Areião 

Entrega em Jan/2028

Ficha técnica

Número de Torres

2 torres residenciais e 5 lojas comerciais

Área do Terreno​

4.100m²

Número de Pavimentos

26 Pavimentos

Número de Elevadores

6 elevadores, sendo 3 por torre (2 sociais e 1 de serviço)

Número de Unidades

408 apartamentos, sendo 207 apartamentos studio, 42 apartamentos de 1 suíte e 159 apartamentos de 2 suítes

PARA MORAR OU INVESTIR:

CONQUISTANDO O SEU APARTAMENTO 

1. Qual é o seu principal objetivo com o imóvel na cidade de Goiânia? 

2. Quais são as maiores dificuldades para encontrar um imóvel? 

3. Tem família ou mora sozinho? 

4. Ele tem ou pretende ter animais de estimação?

5. Onde ele deseja morar?

6. Quanto ele está disposto a pagar pelo imóvel? 

7. Você pretende financiar parte do valor ou comprar à vista? 

8. Qual o seu prazo para aquisição? 

9. Você já investe ou possui imóveis de alto padrão atualmente? 

- Qual a primeira coisa que pretende fazer na sua nova casa? 

- Qual a sua maior prioridade na busca por imóveis?

- Há quanto tempo você está pesquisando a compra de um imóvel?

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- O bairro ideal para você deve ser como? 

- Localização é mais importante que preço? Porque?

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O valor descrito no anúncio, refere-se à simulação de valores da tabela de vendas de Janeiro/2026. 

Tipologias e metragens podem influenciar na variação do preço da unidade. 

Portanto, o cliente deverá consultar tabela de valores e de disponibilidade com o consultor de vendas na data acima especificada. 

Todas as propostas apresentadas estarão sujeitas à aprovação. 

A LTZ Imóveis se reserva o direito de corrigir eventuais erros de digitação.  

As imagens e perspectivas constantes das peças publicitárias são meramente ilustrativas. 

A área constante nas imagens publicitárias fora mobiliada nas especificações do memorial descritivo. 

*Fotos Ilustrativas do decorado  

Leandro T Zortea

Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente. 

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A grife do bem viver. 

Uma localização exclusiva para morar ou investir está chegando ao Bueno. Em breve, você poderá conhecer de perto os detalhes do Smart 36 EBM, o novo lançamento da EBM na região que mais cresce e se valoriza em Goiânia.

Agora, com plantas ainda mais dinâmicas de studio, 1 quarto e 2 suítes. O empreendimento estará ainda ao lado do melhor complexo imobiliário do Setor Bueno, em uma quadra estrategicamente localizada próxima aos principais pontos da capital. Se você procura um imóvel com plantas compactas em um residencial completo, com diferenciais práticos, modernos e ideais para uma vida dinâmica,

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Smart EBM

A linha Smart da EBM, é uma série de empreendimentos imobiliários desenvolvidos com foco em praticidade e eficiência. Esses projetos são desenhados para atender a um público que busca soluções habitacionais funcionais e bem localizadas, sem abrir mão de conforto.

Os empreendimentos da linha Smart são caracterizados por maximizar o uso do espaço, oferecendo plantas bem planejadas que proporcionam praticidade no dia a dia. Além disso, esses projetos são desenvolvidos em locais estratégicos, próximos a centros urbanos e serviços essenciais, facilitando o acesso dos moradores a tudo o que precisam.

Esses imóveis também integram tecnologias atuais e soluções que promovem um estilo de vida mais prático, com infraestrutura que atende às necessidades do morador moderno. Isso inclui áreas comuns otimizadas, com espaços de convivência, academia, piscina e ambientes para socialização. 

Localização Smart 36

Qual o endereço do Smart 36

Endereço do Smart 36: R. T-36, 3580 – St. Bueno, Goiânia – GO, 74223-055

Smart 36 – Vantagens de Morar no Setor Bueno em Goiânia

1. Localização Privilegiada

O Setor Bueno, localização do Smart 36, é um dos bairros mais nobres e bem localizados de Goiânia. Situado próximo ao centro da cidade, oferece fácil acesso a importantes vias, como a Avenida T-63, a Avenida 85 e a Avenida T-4, facilitando a mobilidade urbana.

2. Infraestrutura Completa

Morar no Setor Bueno significa estar próximo a uma infraestrutura completa que atende todas as necessidades do dia a dia. O bairro conta com uma ampla variedade de supermercados, farmácias, academias, bancos, salões de beleza, lojas de conveniência e outros serviços essenciais.

3. Educação de Qualidade

Para quem tem filhos, a educação é um fator crucial na escolha do bairro. O Setor Bueno abriga algumas das melhores escolas de Goiânia, como o Colégio WR, o Colégio Objetivo e o Colégio Ávila, além de diversas opções de educação infantil, garantindo comodidade e qualidade no ensino.

4. Lazer e Entretenimento

O Setor Bueno é conhecido por suas opções de lazer e entretenimento. O bairro possui diversos bares, restaurantes, cafés e casas noturnas, oferecendo uma vida noturna vibrante. Além disso, está próximo ao Goiânia Shopping, que conta com uma variedade de lojas, cinemas e opções gastronômicas.

5. Áreas Verdes e Parques

Uma das grandes vantagens de morar no Setor Bueno é a proximidade com áreas verdes e parques, como o Parque Vaca Brava. Este parque é um dos mais famosos de Goiânia, ideal para caminhadas, corridas e momentos de lazer em meio à natureza.

6. Valorização Imobiliária

O Setor Bueno é uma das regiões mais valorizadas de Goiânia, com um mercado imobiliário aquecido e em constante crescimento. Investir em um imóvel neste bairro é garantia de valorização a longo prazo, além de proporcionar uma excelente qualidade de vida.

7. Segurança

A segurança é outro ponto forte do Setor Bueno. O bairro conta com um bom sistema de vigilância e policiamento, oferecendo tranquilidade e proteção aos moradores.

8. Saúde e Bem-Estar

O Setor Bueno está próximo a hospitais de excelência, como o Hospital dos Acidentados e o Hospital de Urgências de Goiânia (HUGO), além de clínicas e laboratórios, assegurando acesso rápido e fácil a serviços de saúde de qualidade.

9. Diversidade Gastronômica

Os moradores do Setor Bueno têm à disposição uma grande variedade de restaurantes e bares, que vão desde a cozinha regional até a internacional, atendendo a todos os gostos e paladares.

10. Cultura e Educação

Além das escolas, o Setor Bueno abriga centros culturais e academias de artes, promovendo atividades educativas e culturais para todas as idades, enriquecendo a vida dos moradores.

Morar no Setor Bueno é sinônimo de qualidade de vida, conforto e comodidade. Com uma localização privilegiada, infraestrutura completa, opções de lazer, segurança e valorização imobiliária, o bairro se destaca como uma das melhores opções para se viver em Goiânia. Seja para famílias, jovens profissionais ou aposentados, o Setor Bueno oferece um ambiente agradável e todas as facilidades necessárias para uma vida plena e satisfatória.

Planta dos apartamentos do Smart 36 EBM

EBM Construtora: Excelência e Inovação no Mercado Imobiliário

História e Trajetória

Fundada em 1981, a EBM Desenvolvimento Imobiliário é uma das mais tradicionais e respeitadas construtoras do Brasil. Com atuação em Goiânia, a empresa se destaca pela excelência na execução de projetos residenciais, comerciais e corporativos, sempre pautada pela qualidade, inovação e compromisso com a sustentabilidade.

Atuação em Goiânia

A EBM Construtora tem uma presença marcante em Goiânia, sendo responsável por diversos empreendimentos que transformaram o panorama urbano da cidade. A empresa investe continuamente em tecnologia de ponta, técnicas construtivas avançadas e no desenvolvimento de projetos que atendem às necessidades e expectativas dos clientes mais exigentes.

Principais Diferenciais

1. Qualidade e Excelência A EBM é reconhecida pela alta qualidade de seus empreendimentos. Desde a escolha dos materiais até o acabamento final, cada detalhe é cuidadosamente planejado e executado para garantir a satisfação dos clientes.
2. Inovação e Sustentabilidade A empresa incorpora práticas sustentáveis em seus projetos, como o uso de materiais ecologicamente corretos, sistemas de eficiência energética e aproveitamento de recursos naturais. A inovação está presente em cada etapa, desde o projeto arquitetônico até a entrega do imóvel.
3. Compromisso com o Cliente A EBM valoriza a transparência e o compromisso com os clientes. A empresa mantém um relacionamento próximo, oferecendo suporte durante todas as fases do projeto, desde a compra até a entrega das chaves.

Quando entrega o Smart 36

o Smart 36 esta com a entrega prevista para Janeiro de 2028

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Potencial de valorização

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LEANDRO T ZORTÉA 

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