Smart Parque Areião, perto de tudo que a vida moderna precisa. Um refúgio refinado na rua mais exclusiva do Pedro Ludovico em Goiânia. Apartamentos de 39m² a 70m², com 1 a 2 suítes.

Smart Parque Areião, perto de tudo que a vida moderna precisa. Um refúgio refinado na rua mais exclusiva do Pedro Ludovico em Goiânia. Apartamentos de 39m² a 70m², com 1 a 2 suítes. 

Smart Parque Areião | Apartamentos de 1 a 2 quartos no Setor Pedro Ludovico, ao lado do Parque Areião.

Localização estratégica + alta valorização
Plantas inteligentes: studios ou 2 suítes com churrasqueira
Diferenciais modernos: vagas verdes, fechadura eletrônica, tomadas USB e câmeras nos quartos e sala
E tem mais: lazer completo com coworking, academia, piscina aquecida, espaço gourmet, lavanderia OMO, brinquedoteca, sala de jogos e muito mais.
O Smart é tecnologia, praticidade e valorização em um só endereço. A EBM pensa em tudo e esse é mais um sucesso da nossa cartela de produtos!

O Smart Parque Areião, da EBM com plantas entre 39 e 70 m², podendo ter de 1 a 2 quartos. 

O Setor Pedro Ludovico foi o escolhido para receber esse empreendimento, numa localização próxima a academias, bares, escolas, faculdades, hospitais e restaurantes. Pertinho também do Parque Areião.

Os principais diferenciais do projeto são: Academia, bicicletário, brinquedoteca, coworking, espaço gourmet, piscina adulto, playground, salão de festas e salão de jogos.

Apartamentos de 1 a 2 quartos no Setor Pedro Ludovico

O Smart Parque Areião é um empreendimento da construtora EBM, localizado no Setor Pedro Ludovico, próximo ao Parque Areião e ao Shopping Flamboyant. Pensado para quem deseja investir em uma região de alta valorização, o edifício traz uma proposta moderna e inteligente para tornar a sua rotina mais eficiente e tecnológica.

O residencial conta com plantas flexíveis tipo studio ou de 2 suítes, lazer sob medida e diferenciais como vagas verdes, fechadura eletrônica e tomadas USB nos quartos.

Os apartamentos do Smart Parque Areião terão pontos de Wi-Fi no teto, câmera nos quartos e sala, equipamentos de ar-condicionado na laje técnica, cozinha com bancada em granito e porcelanato 80 x 80 nas áreas comuns. As unidades de 2 suítes possuem churrasqueira a carvão.

Nas áreas comuns do Smart Parque Areião, os residentes podem contar com coworking com sala de reunião, academia, lavanderia OMO, sala de jogos moderno com videogame, piscina aquecida com deck molhado, lockers inteligentes, bicicletário, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, playground e escada funcional. 

Tipologia Studios, 2 suítes

Metragem Studios: 39m², 2 suítes: 70m²

Áreas de Lazer

Academia

Bicicletário

Brinquedoteca

Coworking

Espaço Delivery

Espaço Gourmet

Piscina

Playground

Salão de Festas

Salão de Jogos

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Entrega em Mai/2026

O Setor Pedro Ludovico oferece aos moradores facilidade e custo benefício

O Smart Parque Areião fica no Setor Pedro Ludovico. Tradicional e movimentado, o setor conta com localização privilegiada, graças às suas importantes avenidas que permitem saída para o sul de Goiânia e para bairros vizinhos, como Marista e Bueno.

R. 1001 - St. Pedro Ludovico, Goiânia - GO, 74820-140 

Rua 1007 e Rua 1001 e Rua Senador Domingos Velasco, Quadra 11, Lote 01/05 Setor Pedro Ludovico, Goiânia-Go

Próximo ao Parque Areião 

Próximo ao Shopping Flamboyant 

Próximo à Alameda Ricardo Paranhos 

Entrega em Mai/2026

Ficha técnica

Número de Torres 1 Torre Residencial

Área do Terreno​ 2208m²

Número de Pavimentos 25 Pavimentos

Número de Elevadores 3, (três) elevadores na torre, sendo 01 (um) elevador de serviço e 02 (dois) elevadores sociais.

Número de Unidades 222 Unidades

PARA MORAR OU INVESTIR:

CONQUISTANDO O SEU APARTAMENTO 

1. Qual é o seu principal objetivo com o imóvel na cidade de Goiânia? 

2. Quais são as maiores dificuldades para encontrar um imóvel? 

3. Tem família ou mora sozinho? 

4. Ele tem ou pretende ter animais de estimação?

5. Onde ele deseja morar?

6. Quanto ele está disposto a pagar pelo imóvel? 

7. Você pretende financiar parte do valor ou comprar à vista? 

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9. Você já investe ou possui imóveis de alto padrão atualmente? 

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O valor descrito no anúncio, refere-se à simulação de valores da tabela de vendas de Janeiro/2026. 

Tipologias e metragens podem influenciar na variação do preço da unidade. 

Portanto, o cliente deverá consultar tabela de valores e de disponibilidade com o consultor de vendas na data acima especificada. 

Todas as propostas apresentadas estarão sujeitas à aprovação. 

A LTZ Imóveis se reserva o direito de corrigir eventuais erros de digitação.  

As imagens e perspectivas constantes das peças publicitárias são meramente ilustrativas. 

A área constante nas imagens publicitárias fora mobiliada nas especificações do memorial descritivo. 

*Fotos Ilustrativas do decorado  

Leandro T Zortea

Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente. 

O SEU IMÓVEL DE FORMA PRÁTICA E DESCOMPLICADA PARA COMPRAR. 

A grife do bem viver.  

O Smart Parque Areião é um empreendimento que redefine o conceito de moradia moderna no Setor Pedro Ludovico, em Goiânia. Desenvolvido pela EBM Desenvolvimento Imobiliário, o projeto apresenta apartamentos de 1 e 2 quartos, com áreas de 39 m² a 70 m², projetados para otimizar o espaço e oferecer ambientes integrados. Cada unidade conta com diferenciais como fechadura digital e tomadas USB nos quartos, garantindo modernidade e praticidade aos moradores. As unidades de 2 suítes possuem churrasqueira a carvão, proporcionando momentos de lazer privativos.

As áreas comuns do empreendimento são completas e pensadas para o lazer de toda a família, incluindo piscina aquecida com deck molhado, academia moderna, coworking com sala de reunião, sala de jogos equipada com videogame, lavanderia compartilhada, bicicletário e lockers inteligentes para recebimento de encomendas. Além disso, o Smart Parque Areião adota soluções de conveniência, como minimercado 24/7 e previsão de vaga verde com tomadas para carros elétricos, proporcionando comodidade no dia a dia dos moradores.

Smart Parque Areião, localizado no Setor Pedro Ludovico, próximo ao Parque Areião, possui apartamentos de 1 e 2 quartos de 39 a 70m².

Smart Parque Areião: Apartamentos à Venda no Setor Pedro Ludovico, Goiânia

Em uma localização estratégica para uma vida mais prática, o Smart Parque Areião é o novo residencial situado a poucos passos do Parque Areião. Este lançamento está a poucos minutos de academias, hospitais, faculdades e toda a conveniência essencial para o dia a dia. Além disso, o empreendimento oferece plantas versáteis, com opções de 2 suítes e studios.

Smart Areião: A Escolha Mais Inteligente para Morar ou Investir

Residenciais compactos com diferenciais tecnológicos, lazer completo e conveniências que facilitam a rotina. Este é o Smart Parque Areião. Do jeito que você precisa.

Diferenciais do Smart Parque Areião

• Fechadura Digital nos Apartamentos: Segurança e praticidade na entrada de cada unidade.
• Lockers Inteligentes: Receba e armazene suas encomendas com comodidade, mesmo quando não estiver em casa.
• Previsão de Vaga Verde: Sustentabilidade com previsão para vaga verde e carregamento de carros elétricos.
• Minimercado: Conveniência de fazer compras sem sair de casa.
• Tomada USB: Praticidade com tomadas USB em todos os apartamentos.

Qual o endereço do Smart Parque Areião ?

LOCALIZAÇÃO: Rua 1007, Rua 1001 e Rua Senador Domingos Velasco, Quadra 11, Lote 01/05, Setor Pedro Ludovico, Goiânia-GO

Informações do Empreendimento

Nome do Empreendimento: Smart Parque Areião

Número de Torres: 01 (uma) torre residencial

Localização: Rua 1007, Rua 1001 e Rua Senador Domingos Velasco, Quadra 11, Lote 01/05, Setor Pedro Ludovico, Goiânia-GO

Área do Terreno: 2.208,68 m²

Alvará de Construção: nº 30596, emitido em 17 de abril de 2023

Registro de Incorporação: RI Provisório: R2-114.112

Número de Elevadores: 03 (três) elevadores na torre, sendo 01 (um) elevador de serviço e 02 (dois) elevadores sociais

Número de Pavimentos: 25 (vinte e cinco) pavimentos, sendo:

• Subsolo
• Térreo
• 1º Pavimento (garagem + apartamento)
• 2º Pavimento (garagem)
• 3º Pavimento (lazer + garagem)
• 20 Pavimentos tipo

Número de Unidades Autônomas: 222 (duzentos e vinte e duas) unidades autônomas

Incorporação: BRASIL INCORPORAÇÃO 161 SPE LTDA

Arquitetura, Interiores e Paisagismo: Isabel Jácomo

Decorado: Carol Miluzzi

Apartamento Smart EBM

Em uma localização privilegiada e estratégica, o Smart Parque Areião oferece comodidade e praticidade, estando a poucos passos do Parque Areião e próximo a diversas facilidades como academias, hospitais e faculdades.

Implantação do Pavimento Tipo

Finais 02, 03, 08 e 09 – Apartamentos de 2 suítes

Finais 01, 04, 05, 06, 07, 10 e 11 – Apartamentos Studios

Planta dos apartamentos Smart Parque Areião

Os apartamentos do Smart Parque Areião foram projetados para oferecer versatilidade e conforto, com opções de 2 suítes e studios que atendem às diversas necessidades dos moradores. Cada planta foi cuidadosamente pensada para maximizar o aproveitamento dos espaços, proporcionando uma experiência de moradia prática e funcional.

Diferenciais dos Apartamentos de 2 Suítes

• Entregue 01 (uma) churrasqueira ecológica com baixa emissão de fumaça em todos os apartamentos de 2 suítes
• Tomadas USB em todos os quartos
• Fechadura digital entregue na porta de entrada de todos os apartamentos
• Previsão de ponto no teto do hall do apartamento para otimização no Wi-Fi da unidade
• Previsão de câmera na sala, cozinha e quartos
• Pontos de TV em todos os quartos e sala estar/jantar
• Porcelanato 80x80cm, exceto nos banheiros
• Equipamentos de ar-condicionado ficarão na laje técnica
• Cozinha com bancada em granito
• Infraestrutura para ar-condicionado (tubulação de dreno e tubulação elétrica guiada) em todos os dormitórios e sala
• Banhos revestidos na região do box/banho, com bancada em porcelanato e bacia sanitária com caixa acoplada e sistema de duplo acionamento (vazão de 3 e 6 litros), proporcionando economia de água
• Previsão para medição individual de água, gás e energia
• Opção de climatização dos apartamentos
• Balcão e extensão de bancada da cozinha
• Opção de piso dos apartamentos

Diferenciais dos Apartamentos Studios

• Fechadura digital entregue na porta de entrada de todos os apartamentos
• Previsão de câmera no apartamento
• Tomada USB
• Infraestrutura para ar-condicionado (tubulação de dreno e tubulação elétrica guiada)
• Porcelanato 80x80cm, exceto nos banheiros
• Equipamentos de ar-condicionado ficarão na laje técnica
• Ponto de TV em todos os apartamentos
• Cozinha com bancada em granito
• Banho revestido na região do box/banho, com bancada em porcelanato e bacia sanitária com caixa acoplada e sistema de duplo acionamento (vazão de 3 e 6 litros) proporcionando economia de água
• Previsão para medição individual de água e energia

Diferenciais de Área Comum

Coworking e Reuniões

• Coworking: Capacidade para 14 pessoas, integrado com uma sala de reuniões para 7 pessoas. Ambos os espaços são entregues decorados e equipados para facilitar o trabalho, reuniões e estudos.

Lavanderia

• Lavanderia Compartilhada: Em parceria com a OMO, equipada com tecnologia de dosagem automática, produtos da marca e gerenciamento de uso e reservas pelo aplicativo exclusivo.

Fitness e Recreação

• Fitness: Entregue decorado e equipado, com entrada controlada por reconhecimento facial e sistema de sonorização via Bluetooth/USB.
• Salão de Jogos: Equipado com TV, video game, frigobar, micro-ondas, mesas de Air Hockey, pebolim, carteado e xadrez.
• Piscina Adulto: Com deck molhado/solarium, espreguiçadeiras, cadeiras, mesas e ducha. Entregue com equipamento para climatização da água.

Comodidade e Praticidade

• Lockers Inteligentes: Para recebimento e armazenamento de encomendas.
• Minimercado: Conveniência de ter produtos variados sem sair de casa.
• Bicicletário: Equipado com 3 bicicletas, equipamentos de manutenção e tomada para carregar bicicletas elétricas.

Espaços para Eventos

• Espaço Gourmet: Independente, decorado e equipado com churrasqueira, cooktop, coifa, TV e cervejeira.
• Salão de Festas: Decorado e equipado com mobília e sistema de sonorização via Bluetooth/USB. Integrado com o terraço, permitindo a ampliação dos eventos.
• Copa: Integrada com o salão de festas, entregue com toda a estrutura e equipamentos necessários para a realização de eventos.

Áreas para Crianças

• Brinquedoteca: Equipada e decorada, integrada com o playground e ao lado do salão de festas.

Infraestrutura e Segurança

• Garagem: Com sinalização e pintura diferenciada, proporcionando um ambiente mais agradável e receptivo.
• Escada Funcional: Entregue decorada para estimular a prática de atividades físicas.
• Sala Síndico e Guarita: Entregues com ar-condicionado e mobília.
• Tomada USB: Presente nos ambientes salão de festas, fitness, espaço gourmet, coworking, salão de jogos, lavanderia e brinquedoteca.
• Filtro Coletivo: Localizado na entrada do recebimento da água da concessionária.
• Gerador: Atenderá toda a área comum do empreendimento.

Diferenciais de Segurança

• Controle de Acesso por Reconhecimento Facial: Na entrada do fitness, garantindo segurança adicional.
• Passa-Volumes: Dois passa-volumes, um em cada pulmão de acesso.
• Previsão de TAG Veicular: Para abertura automática do portão, dispensando o uso de controle.
• Sistema de Clausura: Controle de acesso por reconhecimento facial e fechaduras eletromagnéticas nos pulmões de acesso.
• Porteiro Eletrônico: Nos pulmões de acesso de moradores e visitantes.
• Previsão para Motorização do Portão: Tubulação seca para motorização do portão de acesso/saída de veículos.

Projeto de Segurança

Um projeto de segurança será elaborado em parceria com uma empresa especializada, contemplando os seguintes itens:

• Controle de Acesso com Fotos Digitalizadas: Para moradores, visitantes ou prestadores de serviço.
• Proteção Perimetral: Com sensores ativos monitorados 24 horas em pontos específicos do empreendimento.
• Circuito Interno de TV: Câmeras nos elevadores, acesso de pedestres e veículos, e previsão para outros pontos.
• Previsão para Portaria Remota: Monitorada 24h pela central da empresa de segurança através das câmeras, cadastramento biométrico, fotos digitalizadas e dispositivo que libera as fechaduras eletromagnéticas.

O monitoramento será feito mediante contratação de empresa de monitoramento pelo condomínio.

Sobre a EBM

Nossa Missão
Criar verdadeiros sucessos imobiliários, que trazem novos referenciais para o mercado.

Nossa Crença
Prazer em fazer bem-feito.

Nossos Valores

• Ética e transparência
• Excelência no que faz
• Prudência
• Espírito de dono
• Meritocracia
• Educação e formação de pessoas

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Atuando em médio e alto padrão virou um Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente.   

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Nosso cuidado. 

Mudar é sempre bom, mas pode ficar ainda melhor quando a parte burocrática é facilitada por alguém que sonha junto com a gente pela nova conquista, não é mesmo?

Aqui na LTZ Imóveis #CuidamosDeTudo para fazer esse momento ser inesquecível e com as melhores memórias de todo o processo. Protegemos todo o processo como um leão cuida de seu reino #DeixeSuaVidaAcontecer com a gente!

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LEANDRO T ZORTÉA 

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Corretor de Imóveis - CRECI 27.178 

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