7 dicas para te ajudar a comprar seu apartamento.

7 dicas para te ajudar a comprar seu apartamento.  

Conquistar o tão sonhado imóvel próprio pode parecer uma tarefa difícil, mas acredite: você pode comprar o seu apartamento. Para realizar esse desejo, você precisa, antes de tudo, se programar. Para te ajudar, separamos algumas dicas para você colocar em prática.

1. Economize 

Parece simples e até mesmo clichê, mas isso é a chave de tudo. Crie uma planilha com seus gastos atuais para visualizar melhor onde você pode economizar. Repense seus gastos com cartão de crédito e diminua as contas supérfluas. Por mais que o valor seja pequeno, pense que várias contas pequenas no final geram um montante grande.

2. Aproveite épocas oportunas 

Férias, 13º salário e participações no lucro são ótimos momentos para você juntar o valor necessário para dar entrada no seu cantinho. 

3. Use o seu FGTS 

O Fundo de Garantia por Tempo de Serviço é uma poderosa forma para te ajudar com o valor necessário. Para usá-lo na compra de um imóvel, você precisa ter no mínimo três anos de trabalho sob o regime do FGTS, independentemente de ser em períodos ou empresas diferentes. Você também não pode ter um imóvel próprio na cidade onde mora ou onde exerce o seu trabalho principal. Consulte o seu valor já arrecadado no site da Caixa.Outra forma também é utilizando o seu FGTS inativo para dar a entrada na compra. Para saber se você tem direito ao saque, é só clicar aqui. 

4. Usufrua do Programa Minha Casa Minha Vida 

Quem tem renda familiar mensal de até R$ 9 mil está apto a se inscrever no programa Minha Casa Minha Vida. Além de ter acesso às taxas de juros bem menores do que as de mercado, você também pode contar com o subsídio, que é um valor dado pelo Governo para ajudar as famílias com rendas menores. 

5. Para quem mora de aluguel 

Já parou para pensar que comprar o imóvel próprio pode até sair mais econômico do que morar de aluguel? Isso porque muita das vezes as parcelas do financiamento são menores ou muito próximas aos valores pagos com a locação de um imóvel. Se você estiver incluído no programa Minha Casa Minha Vida, as mensais do financiamento são pagas somente após a entrega das chaves.

6. Priorize o seu apartamento 

Economizar um pouquinho aqui, diminuir os gastos com diversão ou até mesmo adiar as férias por um momento. Essas são situações difíceis, mas às vezes necessárias. Sempre tenha em mente o motivo dessas atitudes: um cantinho para chamar de seu. Tenha foco e pense que isso é momentâneo. No final de tudo, você estará com as chaves na mão e verá que valerá a pena. 

7. Aproveite as condições especiais da construtora e incorporadora. 

Para te ajudar nesse sonho, os nossos empreendimentos contam com um pacote de vantagens econômicas, que são benefícios que só um corretor de imóveis pode te ajudar começar uma nova vida. 

Converse com os nossos corretores online, descubra as condições especiais e faça a sua simulação.

Aqui está um guia prático com 7 dicas essenciais para orientar sua jornada de compra com segurança.

📊 1. Avalie a sua realidade financeira

• Calcule sua renda mensal líquida e despesas fixas.

• Mantenha a parcela do financiamento abaixo de 30% da renda.

• Monte uma reserva de emergência antes de dar o lance inicial.

🗓️ 2. Organize o valor da entrada

• Prepare-se para pagar pelo menos 20% do valor do imóvel de entrada.

• Utilize o saldo do seu FGTS para compor esse valor.

• Negocie o parcelamento direto com a construtora se for imóvel na planta. 

💡 3. Conheça as taxas extras (ITBI e Cartório)

• Reserve de 4% a 6% do valor do imóvel para custos burocráticos.

• Inclua taxas de escritura, registro em cartório e imposto ITBI.

• Evite comprometer todo o dinheiro guardado sem contar com essas taxas.

🔎 4. Pesquise e defina a localização ideal

• Visite a região em horários e dias diferentes da semana.

• Analise o fluxo de trânsito, segurança e proximidade de comércios locais.

• Priorize bairros com potencial de valorização urbana a longo prazo.

📌 5. Verifique a reputação da construtora

• Pesquise o histórico de entregas e atrasos da empresa.

• Converse com moradores de empreendimentos anteriores da mesma construtora.

• Garanta que o projeto possui todas as licenças e aprovações legais. 

⚠️ 6. Analise a documentação do imóvel

• Solicite a certidão de inteiro teor da matrícula atualizada.

• Confira se não há ônus, hipotecas ou penhoras judiciais vinculadas.

• Peça certidões negativas de débito do antigo proprietário ou construtora.

✅ 7. Simule diferentes opções de financiamento

• Compare as taxas de juros oferecidas por múltiplos bancos.

• Descubra se você se enquadra nos subsídios do Programa Minha Casa Minha Vida.

• Avalie a possibilidade de amortizar o saldo devedor ao longo do tempo.

Se você deseja conhecer opções de imóveis que se encaixam no seu orçamento e facilitam a transição do aluguel para a casa própria, a LTZ Imóveis pode te ajudar. Entre em contato e comece hoje mesmo a planejar o seu futuro!

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Potencial de valorização

Por fim, um investidor precisa ficar sempre de olho no potencial de valorização dos imóveis e procurar por regiões que têm a tendência de crescimento nos próximos anos. É dessa forma que você pode maximizar a lucratividade das suas operações. 

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Leandro Terres Zortéa iniciou suas atividades como corretor de imóveis em 2017, visando construir a sua história no mercado imobiliário de Goiânia, de forma sólida, confiável e duradoura.  

Trata-se de um corretor de imóveis atuante no mercado, com um Histórico íntegro e de ótimas negociações. Ética Profissional e Transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário.  

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Atuando em médio e alto padrão virou um Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente.   

Morar bem é saber escolher!!!!!!!!!!  

O que oferecemos. 

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Nosso cuidado. 

Mudar é sempre bom, mas pode ficar ainda melhor quando a parte burocrática é facilitada por alguém que sonha junto com a gente pela nova conquista, não é mesmo?

Aqui na LTZ Imóveis #CuidamosDeTudo para fazer esse momento ser inesquecível e com as melhores memórias de todo o processo. Protegemos todo o processo como um leão cuida de seu reino #DeixeSuaVidaAcontecer com a gente!

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LEANDRO T ZORTÉA 

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Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente. 

Corretor de Imóveis - CRECI 27.178 

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