Óra Vaca Brava. Conectado por natureza Mixed-use no Setor Bueno • viva o seu tempo aqui. Trabalho, moradia e investimento em um só lugar. Mixed-use no Setor Bueno Comerciais: 25 a 50m² 1Q: 30 a 35m² 2Q: 50 a 57m² Conceito Wellness + Rooftop

Óra Vaca Brava. Conectado por natureza Mixed-use no Setor Bueno • viva o seu tempo aqui.  Trabalho, moradia e investimento em um só lugar.  Mixed-use no Setor Bueno Comerciais: 25 a 50m² 1Q: 30 a 35m² 2Q: 50 a 57m² Conceito Wellness + Rooftop   

 

Óra Vaca Brava. Mixed-use no Setor Bueno

Comerciais: 25 a 50m²

1Q: 30 a 35m²

2Q: 50 a 57m²

Conceito Wellness + Rooftop 

Óra Vaca Brava. Conectado por natureza Mixed-use no Setor Bueno • viva o seu tempo aqui. 

Trabalho, moradia e investimento em um só lugar 

Mixed-use no Setor Bueno

Comerciais: 25 a 50m²

1Q: 30 a 35m²

2Q: 50 a 57m²

Conceito Wellness + Rooftop 

Apartamentos na planta 

Entrega em Jan/2031

Apartamentos no ÓRA Vaca Brava

1 quarto 31 m², 1 banheiro, Cozinha aberta, Banheiro com ventilação mecânica

2 quartos 52 m² 2 suítes, 2 banheiros, Cozinha aberta, Banheiro com ventilação mecânica

Mixed-use no Setor Bueno • Viva o seu tempo aqui

Um mixed-use que valoriza todas as faces da vida. Trabalho, moradia e investimento em um só lugar. Apartamentos de luxo compacto de 1 e 2 suítes (31 a 60 m²) e bloco comercial de 25 a 50 m², a uma quadra do Parque Vaca Brava.

T-30 com T-10 | Setor Bueno

A uma quadra do Parque Vaca Brava  

A natureza faz parte de cada detalhe

No ÓRA Vaca Brava, a arquitetura se conecta à natureza em um átrio biofílico com vegetação, luz natural e elevadores panorâmicos. 

Mixed-use Conceito Wellness

Trabalho, moradia e investimento em um só lugar 

ÓRA VACA BRAVA | Sofisticação em cada detalhe. 

Conheça o decorado do ÓRA Vaca Brava, com interiores assinados por Jayme Bernardo, uma assinatura inédita em Goiânia.

Em frente ao Parque Vaca Brava, no Setor Bueno, o empreendimento une arquitetura autoral, natureza e serviços inspirados na hotelaria de alto padrão. 

🌿 Primeiro átrio biofílico de Goiânia 

☕ Lobby com café 

🛎️ Recepção 24 horas 

🛒 Minimarket 

🧺 Lavanderia e muito mais. 

Um novo conceito de morar, onde exclusividade, praticidade e bem-estar se encontram. 

🔑 UM IMÓVEL. DIFERENTES ESTRATÉGIAS. UM ENDEREÇO QUE MERECE SUA ATENÇÃO. 

O lançamento do ÓRA Vaca Brava amplia as possibilidades para quem procura imóveis compactos em uma localização estratégica de Goiânia. 

O ÓRA Stay conta com unidades de 31 a 33 m², em um empreendimento de uso misto, a apenas 2 minutos a pé do Parque Vaca Brava. 

Para quem considera trabalhar com Airbnb ou locação por temporada, vale estudar fatores como demanda, custos de operação, regras de utilização e retorno potencial. 

A proposta é conhecer as características do imóvel e avaliar se ele faz sentido para a sua estratégia. 

Investir com inteligência começa com informação e planejamento. 

Sinta a experiência de morar no ÓRA Vaca Brava 

Apartamentos com átrio biofílico e integração de moradia e negócios

O ÓRA Vaca Braba, da Ávolli, está localizado no Setor Bueno, em Goiânia, e reúne unidades residenciais e comerciais em uma proposta que integra moradia, negócios, serviços e bem-estar. Com 44 pavimentos e mais de 30 mil m² de área construída, a torre organiza três formas de uso: Office Park, para quem empreende, Stay, para quem chega ou investe, e Home, para quem mora.

A arquitetura se destaca pelo átrio biofílico no bloco comercial, considerado o primeiro desse tipo em Goiânia. O espaço cria um vazio de luz e ventilação natural, rodeado por floreiras e atravessado por elevadores panorâmicos que conduzem às salas do Office Park.

Com uma proposta multifuncional, o ÓRA Vaca Braba combina residência, permanência temporária e ambientes corporativos em uma única torre. O resultado é um empreendimento de uso contemporâneo, pensado para simplificar rotinas e aproximar diferentes formas de viver, trabalhar e se hospedar.

🌿 E SE O SEU ENDEREÇO FICASSE A APENAS 2 MINUTOS A PÉ DO PARQUE VACA BRAVA? 

Imagine começar o dia com uma caminhada, ter mais praticidade na rotina e aproveitar uma localização que conecta você a diferentes experiências urbanas. 

O ÓRA Vaca Brava acaba de ser lançado, trazendo uma proposta contemporânea que combina arquitetura, conveniência e integração entre moradia, trabalho e hospedagem. 

Com apartamentos de 52 a 75 m² no ÓRA Home, o projeto oferece uma alternativa para quem deseja viver Goiânia de uma maneira mais conectada à cidade. 

Mais do que escolher um apartamento, é escolher o estilo de vida que faz sentido para você. 

Conheça o lançamento e descubra as possibilidades do ÓRA Vaca Brava.  

R. T-30, 2669 - St. Bueno, Goiânia - GO, 74215-060  

O ÓRA Vaca Brava é da Ávolli e fica na Rua T-30, no Setor Bueno, a 600 metros do Parque Vaca Brava. São 44 pavimentos e mais de 30 mil m² de área construída.

A torre organiza três usos no mesmo endereço: Home, para moradia; Stay, para estadia curta e investimento; e Office Park, com salas comerciais. Na prática, dá para morar, hospedar e trabalhar sem sair do prédio.

As unidades residenciais vão de 31 a 52 m². As de 31 m² têm um quarto com suíte; as de 52 m², dois quartos.

O elemento que define o projeto é o átrio biofílico do bloco comercial, o primeiro desse tipo em Goiânia. É um vazio central que atravessa o edifício levando luz e ventilação natural ao interior, cercado por floreiras e cortado por elevadores panorâmicos que sobem até as salas do Office Park.

A academia tem 250 m² e assinatura Reebok, a primeira da capital. O lazer reúne ainda piscina com deck seco e molhado, sky bar, sauna, spa, espaço zen com sala de massagem, salão de festas, sala de jogos, espaço kids, brinquedoteca e playground.

Para quem trabalha, há coworking, salas de reunião e lounge. No dia a dia: lavanderia compartilhada, lockers para encomendas e bar. O Goiânia Shopping fica a 700 metros. Entrega prevista para janeiro de 2031. 

✨ GOIÂNIA ACABA DE GANHAR UM NOVO CONCEITO DE VIVER, INVESTIR E CONECTAR EXPERIÊNCIAS!

O lançamento do ÓRA Vaca Brava apresenta uma nova proposta para quem busca unir arquitetura contemporânea, praticidade e qualidade de vida em um endereço privilegiado.

📍 A apenas 2 minutos a pé do Parque Vaca Brava.

Um empreendimento de uso misto que reúne diferentes possibilidades em um só lugar:

🏡 ÓRA Home: apartamentos de 52 a 75 m². 

🔑 ÓRA Stay: unidades de 31 a 33 m². 

💼 ÓRA Office: espaços de 27 a 48 m². 

Seja para morar, investir ou avaliar oportunidades de locação por temporada, o ÓRA merece entrar no seu radar. 

📈 O ÓRA VACA BRAVA JÁ FOI LANÇADO. VOCÊ JÁ CONHECE ESSA OPORTUNIDADE? 

Investir em imóveis exige olhar além da metragem. Localização, perfil do público, praticidade e possibilidades de utilização também merecem atenção. 

O ÓRA Vaca Brava reúne um conceito mixed-use com unidades residenciais, opções compactas e espaços comerciais, a apenas 2 minutos a pé do Parque Vaca Brava. 

Para quem busca diversificar o patrimônio, o empreendimento merece uma análise estratégica, inclusive para avaliar o potencial de locação por temporada, como Airbnb. 

Cada modalidade tem suas particularidades, e conhecer o projeto é o primeiro passo para entender qual opção combina com seus objetivos. 

Seu próximo investimento pode começar com uma boa escolha de endereço.

🌿 O extraordinário está prestes a chegar ao Setor Bueno!

A poucos passos do Parque Vaca Brava e do Goiânia Shopping, nasce o ÓRA VACA BRAVA: um empreendimento mixed-use que une sofisticação, praticidade e bem-estar em um só lugar.

🏢 Comerciais de 25 a 50 m² 

🏙️ Apartamentos de 1 quarto: 30 a 35 m² 

✨ Apartamentos de 2 quartos: 50 a 57 m² 

🌱 Conceito Wellness + Rooftop 

Características

Academia

Acesso para deficientes

Bicicletário

Brinquedoteca

Câmera de Segurança

Churrasqueira

Coworking

Elevador

Elevador de Emergência

Elevador de Serviço

Escritório

Espaço Delivery

Espaço Gourmet

Espaço Pet

Guarita Blindada

Hall de Entrada

Jardim

Lavanderia

Mezanino

Mini-Mercado

Parque

Piscina Adulta

Piscina Infantil

Playground 

Seja para morar, trabalhar ou investir, essa pode ser a sua próxima grande oportunidade! 

🚀 Entre para a lista de interesse e receba as novidades em primeira mão. 

🏙️ ÓRA VACA BRAVA | UM PROJETO FORA DO COMUM.

Arquitetura que chama a atenção. Natureza que transforma os ambientes. Espaços que despertam novas possibilidades. 

O ÓRA Vaca Brava chega com uma proposta que combina estética, funcionalidade e integração com o verde, criando uma experiência diferenciada em uma das regiões mais desejadas de Goiânia. 

Imagine ambientes sofisticados, áreas de convivência acolhedoras e uma arquitetura que valoriza cada perspectiva. 

🌿 Design que integra natureza e modernidade. 

✨ Ambientes pensados para experiências únicas. 

📍 Setor Bueno, Goiânia. 

💎 Um conceito que merece estar no seu radar de investimentos. 

O mercado imobiliário está sempre evoluindo. E reconhecer projetos com identidade própria pode fazer toda a diferença na hora de escolher onde investir. 

O próximo endereço do seu investimento pode ser o ÓRA Vaca Brava. 

✨ ÓRA VACA BRAVA | A NATUREZA ENCONTRA O EXTRAORDINÁRIO. 

Existem empreendimentos que ocupam um espaço na cidade. E existem projetos que transformam a maneira de vivê-la. 

O ÓRA Vaca Brava impressiona pela arquitetura contemporânea, pela presença marcante do verde e por ambientes que unem elegância, conforto e funcionalidade. 

🌱 Vegetação integrada à arquitetura. 

🏛️ Design moderno e identidade marcante. 

☕ Espaços de convivência que convidam a desacelerar. 

📍 Localização estratégica no Setor Bueno, em Goiânia. 

Óra Office Park: um novo espaço para os seus negócios no Bueno 

Seu espaço de trabalho também pode traduzir a maneira como você deseja receber, criar e crescer. O Óra Vaca Brava Office Park apresenta salas comerciais no Setor Bueno, em Goiânia, dentro do empreendimento de uso misto da Ávolli Incorporadora em parceria com a Bild.  

A proposta comercial reúne salas de 27 a 48 m², com diferentes configurações para quem busca um endereço profissional conectado à infraestrutura do bairro. A escolha deve considerar o perfil da atividade, a distribuição interna da unidade, a necessidade de adaptação e as regras de uso do empreendimento. 

O átrio com vegetação, os elevadores panorâmicos e os ambientes de recepção ajudam a compor uma experiência de chegada acolhedora. O material de apresentação também prevê salas de reuniões, espaço de treinamentos com varanda e áreas de convivência do Office Park, com apoio de ambientes de café. São espaços que aproximam o cotidiano profissional de uma arquitetura pensada para encontros e circulação. 

A fachada ativa propõe uma relação mais próxima com a calçada e com a vida urbana, reunindo comércio e serviços no térreo. Na Rua T-30, a localização oferece a conveniência do Setor Bueno e a proximidade com o Parque Vaca Brava e o Goiânia Shopping. 

As plantas foram organizadas para facilitar a comparação entre metragem, dormitórios, vagas e valor. Os detalhes comerciais são confirmados no atendimento antes de qualquer decisão. 

Elevador 

Sala de reuniões 

Coffe break 

Jardim  

Cada perspectiva revela um conceito que vai além do convencional: criar ambientes que despertam desejo, valorizam a experiência e se destacam na paisagem urbana. 

Para morar, trabalhar ou investir, o ÓRA Vaca Brava merece a sua atenção. 

No Setor Bueno, ao lado do Parque Vaca Brava 

O empreendimento ÓRA Vaca Braba está localizado na Rua T-30, no Setor Bueno, uma das regiões mais conhecidas e bem estruturadas de Goiânia. O bairro fica próximo aos setores Marista e Pedro Ludovico, com fácil acesso a vias importantes e boa conexão com diferentes áreas da cidade. 

A região reúne uma rotina prática, com supermercados, farmácias, serviços, escolas, comércios e opções gastronômicas nas proximidades. A poucos minutos do empreendimento estão o Armazém Araguaia, a Drogasil e outros pontos de apoio que facilitam o dia a dia dos moradores. 

Um dos principais diferenciais do endereço é a proximidade com o Parque Vaca Brava, localizado a cerca de 600 metros. O parque é uma das áreas verdes mais frequentadas de Goiânia e oferece um espaço agradável para caminhadas, lazer ao ar livre e momentos de descanso. 

O entorno também conta com centros comerciais importantes, como o Goiânia Shopping e o Shopping Buena Vista, que ampliam as opções de compras, alimentação e serviços. Essa combinação de infraestrutura urbana, áreas verdes e conveniências faz do Setor Bueno uma escolha bastante procurada para morar ou investir na capital. 

R. T-30, Setor Bueno, Goiânia, GO 

600 m - Parque Vaca Brava 

700 m - Goiânia Shopping 

500 m - Drogasil 

ÓRA Vaca Brava terá fachada ativa, conceito de hospitalidade e conexão com o parque no Setor Bueno  

O privilégio de estar perto de tudo e ter a natureza como parte da sua rotina. 🌿✨

Conheça o Óra Vaca Brava: um novo conceito para morar, trabalhar e investir no Setor Bueno, a poucos passos do Parque Vaca Brava e do Goiânia Shopping.

Arquitetura que integra o verde, apartamentos e salas comerciais em um projeto pensado para conectar sua vida a novas possibilidades.

🌿 ÓRA VACA BRAVA | ARQUITETURA QUE INSPIRA. EXPERIÊNCIAS QUE ENCANTAM. 

Imagine viver ou investir em um empreendimento onde a arquitetura contemporânea se encontra com a natureza em cada detalhe. 

O ÓRA Vaca Brava foi pensado para surpreender. Fachadas com vegetação exuberante, ambientes integrados, espaços de convivência sofisticados e uma atmosfera que transforma o cotidiano em uma experiência única. 

✨ Arquitetura autoral e design contemporâneo. 

🌱 Natureza integrada à arquitetura. 

☕ Ambientes acolhedores para viver, trabalhar e se conectar. 

📍 Localização estratégica no Setor Bueno, em Goiânia. 

Mais do que um endereço, uma nova forma de experimentar a cidade. Um projeto que valoriza a estética, o bem-estar e o estilo de vida de quem busca algo extraordinário. 

O futuro dos empreendimentos urbanos tem identidade. E ele se chama ÓRA Vaca Brava. 

Seu endereço profissional merece estar à altura da sua visão de futuro. ✨ 

O ÓRA Vaca Brava une arquitetura contemporânea, natureza e sofisticação em um Office Park pensado para transformar a experiência de quem trabalha e de quem chega até você. 

Um projeto no Setor Bueno onde cada detalhe comunica inovação, bem-estar e exclusividade. 

🏙️ HORA VACA BRAVA | SOFISTICAÇÃO, LOCALIZAÇÃO E VALORIZAÇÃO! 

More próximo de tudo, conectado ao melhor do Setor Bueno e a poucos passos do Parque Vaca Brava. 🌿 

Um empreendimento pensado para quem busca morar com qualidade de vida, investir em imóveis de alto potencial e aproveitar oportunidades de rentabilidade com locação por temporada e Airbnb.  

📍 Localização estratégica. Estilo de vida exclusivo. Potencial de valorização. 

Arquitetura e paisagismo pensados para valorizar a iluminação, ventilação e vegetação natural.

Conexão com a cidade e a natureza.
T-30 próximo ao Parque Vaca Brava

Empreendimento realizado por Construtora Ávolli

A Ávolli Incorporadora, antiga GPE, possui mais de 10 anos de atuação em projetos diversificados, abrangendo shopping centers, redes de varejo, hospitais, indústrias e retrofits, em âmbito nacional. A empresa, com origem em Goiás, busca oferecer soluções modernas em seus empreendimentos, mantendo um foco na seriedade e transparência em todas as etapas de suas obras. 

PARA MORAR OU INVESTIR:

CONQUISTANDO O SEU APARTAMENTO 

1. Qual é o seu principal objetivo com o imóvel na cidade de Goiânia? 

2. Quais são as maiores dificuldades para encontrar um imóvel? 

3. Tem família ou mora sozinho? 

4. Ele tem ou pretende ter animais de estimação?

5. Onde ele deseja morar?

6. Quanto ele está disposto a pagar pelo imóvel? 

7. Você pretende financiar parte do valor ou comprar à vista? 

8. Qual o seu prazo para aquisição? 

9. Você já investe ou possui imóveis de alto padrão atualmente? 

- Qual a primeira coisa que pretende fazer na sua nova casa? 

- Qual a sua maior prioridade na busca por imóveis?

- Há quanto tempo você está pesquisando a compra de um imóvel?

- Qual a sua disponibilidade de tempo durante o processo de pesquisa e compra do imóvel? 

- O bairro ideal para você deve ser como? 

- Localização é mais importante que preço? Porque?

Não encontrou o imóvel certo? 

Temos outras unidades de casa e apartamentos no prédio e em outros empreendimentos. 

Ficou interessado? Receba um atendimento personalizado. 

Não achou o que procurava? 

Deixe seu nome celular, telefone e email que ajudamos a encontrar o imóvel perfeito para você!

MAIS IMPORTANTE QUE INVESTIR, É INVESTIR CERTO. Seja bem assessorado.

Aqui nós geramos as melhores oportunidades de investimentos imobiliários!

O valor descrito no anúncio, refere-se à simulação de valores da tabela de vendas de Outubro/2026. 

Tipologias e metragens podem influenciar na variação do preço da unidade. 

Portanto, o cliente deverá consultar tabela de valores e de disponibilidade com o consultor de vendas na data acima especificada. 

Todas as propostas apresentadas estarão sujeitas à aprovação. 

A LTZ Imóveis se reserva o direito de corrigir eventuais erros de digitação.  

As imagens e perspectivas constantes das peças publicitárias são meramente ilustrativas. 

A área constante nas imagens publicitárias fora mobiliada nas especificações do memorial descritivo. 

*Fotos Ilustrativas do decorado  

Leandro T Zortea

Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente. 

O SEU IMÓVEL DE FORMA PRÁTICA E DESCOMPLICADA PARA COMPRAR.

A grife do bem viver. 

Entrega em Jan/2031

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Potencial de valorização

Por fim, um investidor precisa ficar sempre de olho no potencial de valorização dos imóveis e procurar por regiões que têm a tendência de crescimento nos próximos anos. É dessa forma que você pode maximizar a lucratividade das suas operações. 

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Leandro Terres Zortéa iniciou suas atividades como corretor de imóveis em 2017, visando construir a sua história no mercado imobiliário de Goiânia, de forma sólida, confiável e duradoura.  

Trata-se de um corretor de imóveis atuante no mercado, com um Histórico íntegro e de ótimas negociações. Ética Profissional e Transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário.  

A Excelência em consultoria imobiliária, fez de Leandro T Zortéa uma das Referências no mercado imobiliário regional, com soluções que geram Ganhos Financeiros Acima da Média.  

Atuando em médio e alto padrão virou um Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente.   

Morar bem é saber escolher!!!!!!!!!!  

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Cuidamos de tudo para oferecer a melhor experiência na compra ou locação de imóvel. Oferecemos um refinado portfólio de empreendimentos que passam por uma curadoria criteriosa de imóveis que valoriza desde arquitetura, design e conforto a comodidades e localização, sendo: imóveis na planta, em construção, pronto para morar ou usados. 

Nosso cuidado. 

Mudar é sempre bom, mas pode ficar ainda melhor quando a parte burocrática é facilitada por alguém que sonha junto com a gente pela nova conquista, não é mesmo?

Aqui na LTZ Imóveis #CuidamosDeTudo para fazer esse momento ser inesquecível e com as melhores memórias de todo o processo. Protegemos todo o processo como um leão cuida de seu reino #DeixeSuaVidaAcontecer com a gente!

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LEANDRO T ZORTÉA 

A  grife do bem viver. 

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