Veja como
fazer um upgrade e mudar de casa.
Vale considerar alugar um imóvel maior, já que os valores de locação
neste momento estão bem atrativos.
É essencial um planejamento financeiro bem
feito, considerando todos os aspectos que possam gerar gastos adicionais.
Sua família está crescendo e precisa de um espaço maior? Ou
você recebeu uma promoção no trabalhou e notou que é hora de comprar um novo
apartamento? Confira as dicas essenciais para fazer o upgrade perfeito e
conquistar um novo imóvel que se adeque às suas necessidades.
Antes de dar esse
passo, a especialista em finanças e investimentos Luciana Ikedo alerta que é
preciso verificar se as outras questões essenciais do planejamento financeiro
familiar serão afetados bruscamente por este sonho.
“É muito comum as
famílias orçarem apenas os valores dos imóveis e da parcela do financiamento,
considerando somente o custo da prestação em relação à renda familiar e
esquecendo de todos os custos adicionais que a mudança pode gerar. Assim, é
essencial um planejamento financeiro bem feito, considerando todos os aspectos
que podem gerar gastos adicionais”, explica ela.
Planejamento
Para consolidar
este sonho é preciso esforço e planejamento, afinal estamos falando de um ativo
que costuma ter valores mais altos para aquisição. Portanto, o primeiro ponto é
definir qual tipo de imóvel se quer, em que região ele fica, qual a faixa de
preço e para quando deseja adquirir.
Na sequência do planejamento, deve-se comparar as formas de
aquisição: compra do imóvel à vista, consórcio ou financiamento. A compra do imóvel à vista é a que gera o menor peso para o bolso , pois costuma trazer bons descontos. Porém, é a forma que exige mais disciplina para poupar dinheiro antes de fechar negócio e talvez o caminho mais longo até a concretização da compra.
Existe
também a opção do consórcio, que consiste basicamente numa “poupança forçada”,
na qual quem não tem boa disciplina para conseguir poupar por conta, acaba se
unindo a outras pessoas que terão seus recursos administrados, e, de tempos em
tempos, o crédito será concedido. Neste caso incide uma taxa de administração.
Por
fim, pode-se contar com a opção do financiamento. É importante levantar as instituições financeiras que oferecem esta
linha de crédito e qual o Custo Efetivo Total (CET) que cada uma cobrará.
“Coloque na ponta do lápis quanto será necessário
desembolsar em cada uma das categorias e concilie isto com o prazo que se
deseja adquirir o imóvel. Isso ajudará na tomada de decisão. Na sequência,
independente da opção escolhida, faça um orçamento mensal para que a aquisição
do imóvel não vire um pesadelo”, esclarece o consultor financeiro Victor
Barboza.
Fonte: Jornal o Estadão.
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