6 PRINCIPAIS ERROS COMETIDOS AO COMPRAR O PRIMEIRO IMÓVEL

6 PRINCIPAIS ERROS COMETIDOS AO COMPRAR O PRIMEIRO IMÓVEL.

O momento de comprar primeiro imóvel envolve muita ansiedade. É um passo grande, um investimento alto e de longo prazo, portanto é natural ficar inquieto. Porém, é importante não se deixar levar pela emoção e pensar antes de tomar qualquer decisão.

Escolher o primeiro imóvel visitado, não fazer um planejamento financeiro ou não ter ajuda profissional são alguns dos descuidos que podem trazer arrependimentos.

Nosso texto de hoje fala sobre os principais erros cometidos na aquisição do primeiro lar e mostra como evitá-los. Assim você poderá realizar esse objetivo de forma segura e definitiva. Confira!

1. PENSAR A CURTO PRAZO

Um dos principais erros ao comprar o primeiro imóvel é não pensar no médio-longo prazo. Leve em conta sua situação atual, mas imagine também sua vida nos próximos 10 anos.

Se você está começando a montar uma família, avalie se gostaria de ter mais filhos em um futuro próximo. Ao escolher a região, analise se pretende continuar no seu trabalho atual. Pense também nas escolas de seus filhos e se cogita mudá-los de colégio e avalie a rotina de cada um hoje e em alguns anos para compreender qual o bairro ideal.

2. SER IMPACIENTE NA BUSCA

Após avaliar seus projetos a médio-longo prazo, você poderá definir alguns itens importantes como tamanho do imóvel, localização, número de vagas e itens de lazer.

Muitas pessoas se empolgam no começo da busca e compram o primeiro imóvel que visitam. Mas uma aquisição de valor tão alto não deve ser feita por impulso ou emoção.

Por isso, mesmo que encontre bons imóveis, não tome nenhuma decisão antes de conhecer outras opções e de avaliar o preço de mercado.

Pense com calma em cada detalhe, escolhendo um lugar estratégico para todos os moradores, além de um imóvel que atenda às necessidades de cada um dentro de sua realidade financeira.

3. DESCONHECER O HISTÓRICO DO IMÓVEL

Quando encontrar um imóvel de interesse, não poupe esforços para conhecer seu histórico e o do empreendimento para evitar frustrações no futuro. Pesquise o nome da construtora, peça indicação para amigos e familiares e verifique se já houve grandes reformas ou problemas estruturais.

Cheque a documentação para ver se não há nenhum impedimento ou se existe alguma dívida (como IPTU). Após essa verificação, você poderá prosseguir com tranquilidade.

4. VISITAR O LOCAL APENAS UMA VEZ

Muitas vezes, fazemos visitas durante o fim de semana, quando temos mais tempo livre. Porém é imprescindível ir até o local de interesse várias vezes.

Tente visitar durante a semana em dias e horários diferentes, para analisar o nível de barulho, trânsito, iluminação e ventilação no imóvel e o movimento do bairro de maneira completa, evitando surpresas no futuro.

5. DISPENSAR A AJUDA DE PROFISSIONAIS QUALIFICADOS

Ao contratar uma imobiliária com corretores especializados, você terá assistência na busca do imóvel, conhecerá os valores de mercado, terá segurança financeira e será orientado sobre as possibilidades de pagamento.

Ao mesmo tempo, contar com auxílio jurídico também é essencial. Um especialista em direito imobiliário poderá analisar o histórico do imóvel, da construtora, revisar o contrato e acompanhá-lo durante o processo, tornando o investimento mais seguro.

6. NEGLIGENCIAR O PLANEJAMENTO FINANCEIRO

Por último, não deixe de fazer um planejamento financeiro. Analise seus gastos e suas economias. Veja também quais despesas pode enxugar e não comprometa mais de 30% da sua renda mensal com o pagamento.

Se for pagar à vista, verifique se não vale a pena manter seu dinheiro rendendo e financiar. Ao financiar, estude bem o pagamento durante todo o prazo, contando com juros e taxas.

Não se esqueça de que, além do valor do imóvel, você deverá pagar impostos como o Imposto sobre Transação de Bens Imóveis ou o Índice Nacional de Custo da Construção (imóveis na planta).

Como você pode ver, adquirir o primeiro imóvel é emocionante, porém é necessário evitar erros que podem trazer arrependimentos. Planejar com antecedência, analisar as formas de pagamento, visitar várias vezes e contar com ajuda profissional são boas dicas que o deixarão mais seguro no momento da compra.

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