Pense grande: imóveis pequenos têm muitas vantagens!

Pense grande: imóveis pequenos têm muitas vantagens! 

Temos uma lista de como pode ser interessante se mudar para um apartamento menor. E você, tem algum motivo para acrescentar?

Vai casar e morar em um imóvel de dimensões compactas? Pois saiba que viver existem vantagens de morar em um imóvel pequeno. Com o espaço reduzido, diminui-se também o valor do imposto, conta de luz e as horas dedicadas à limpeza da casa.

Imóveis pequenos viraram tendência em capitais como Londres, Nova York, Pequim, Rio de Janeiro e São Paulo. “Morar em uma residência com área reduzida – seja por escolha, conveniência ou necessidade – é uma realidade cada vez mais comum”, diz a arquiteta Adriana Peccin. 

Preço – Com a metragem reduzida, o valor do imóvel também é menor, quando comparado a uma propriedade localizada na mesma região.

Contas – Já que o ambiente é menor, economiza-se também em contas de energia e água, pois a propriedade tem menos cômodos.

Imposto – “Como o imposto de transmissão de bens imóveis (ITBI) e as custas para registrar a escritura de compra e venda ou o contrato de financiamento são calculados proporcionalmente ao tamanho do imóvel, quem mora em uma casa ou apartamento menor acaba economizando também na hora de pagar estas despesas”, diz Laíse Polonio, diretora da Lumina Documentação e Soluções Imobiliárias, empresa especializada em financiamentos imobiliários.

O dinheiro economizado com impostos pode ser destinado a um serviço de alarme ou seguro da casa.

Aconchego – “Uma casa pequena é facilmente transformada em um recanto acolhedor, que convida a momentos intimistas, já que favorece a aproximação das pessoas e o compartilhamento do espaço”, afirma Adriana.

A arquiteta ressalta que o pouco espaço favorece a integração dos moradores da casa. “Eles não ficam dispersos, cada um em seus aposentos. Os membros da casa convivem de forma mais ativa”, diz.

Menos bagunça – O pouco espaço limita o excesso de bugigangas dentro de casa e só abre campo para o que é essencial.

“Com a área reduzida, a pessoa precisa escolher apenas os móveis e utilitários realmente necessários. Sem espaço para acomodar supérfluos, eles ficam de fora na lista de compras”, explica.

Decoração – Já que o ambiente comporta pouca mobília e poucos artigos de decoração, o menos pode se transformar em mais. Cada peça ganha mais destaque e causa maior impacto.

“Aproveitando a economia feita com os móveis, o morador pode se dar ao luxo de investir em peças com mais qualidade, exclusivas ou diferenciadas”, ressalta Adriana.

Praticidade de manutenção – A arquiteta lembra que a limpeza em espaços pequenos consome muito menos tempo e material do que quando feita em mansões.

Uma pandemia traz a chance de ver a vida em nova perspectiva, não é mesmo? Quem experimentou dias de isolamento confinado em um apartamento pode garantir que, por maior que seja, centenas de metros quadrados podem parecer um espaço minúsculo diante da privação do ir e vir. Na prática, tanto um imóvel grande quando um modelo studio podem parecer claustrofóbicos numa situação extrema como essa.

Mas, vamos pensar no dia a dia normal, sem viroses altamente contagiosas: um imóvel pequeno pode ser muito vantajoso! 

E não apenas para quem mora sozinho. 

Fizemos uma lista de 10 bons motivos para você considerar os pequeninos na hora de escolher onde morar.

Vamos conferir?

1) Localização privilegiada: é verdade que um apartamentinho pode custar o mesmo que um apartamentão, mas não à toa! Se você sonha com uma localização privilegiada, em bairros nobres – como Setor Bueno, Setor Marista, Setor Oeste, Setor Jardim Goiás, que são a especialidade do  Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente Leandro T. Zortéa, Corretor Associado na R8 Imóveis –, precisa encarar que o valor do metro quadrado é alto mesmo. Mas ao seu redor você terá o melhor que a cidade de Goiânia tem a oferecer em termos de restaurantes, comércios, parques, escolas e serviços de alto padrão. Além da proximidade aos principais centros comerciais, a exemplo das avenidas 85, 136, 9, T-1, T-2, T-3, Ricardo Paranhos.

2) Infra-estrutura: por ser uma tendência contemporânea, os apartamentos de tamanho reduzido provavelmente fazem parte de condomínios relativamente novos, projetados para atender à nova dinâmica do morador de São Paulo, que oferecem infra-estrutura de lazer e serviços, para adultos e crianças, que vão muito além de piscina e parquinho. Não raro, encontramos edifícios com brinquedotecas super equipadas, espaços gourmet com churrasqueira ou forno pizza, salões de festa bem decorados e até área comum de lavanderia – uma solução criativa para justificar a diminuição de área de serviço dentro do apartamento. Não precisa caber tudo no seu apartamento, as áreas comuns estão aí para darem vazão a diversas atividades que podem ser realizadas fora.

3) Funcionalidade: assim como acontece na área de serviço, banheiros, cozinhas e outros cômodos têm sido redimensionadas para otimizarem seu investimento por metro quadrado. Por exemplo, os banheiros não precisam de espaço para bidê – seus filhos nem devem saber o que é isso, certo? –, as salas podem ser mais estreitas, já que as televisões de hoje já não têm aquela profundidade toda, e as cozinhas também podem ser equipadas com eletrodomésticos compactos, sem prejudicar a circulação. Dessa forma, em vez de enxergar um “apartamento pequeno”, podemos ver uma “casa funcional”, como a vida dever ser.

4) Desapego: é verdade que o espaço para armários pode parecer insuficiente. Mas, pense: quanto de tudo isso que você tem você precisa de fato? Seus armários são depósitos? Seus guardados são entulhos? Mais que uma palavra da moda, o desapego é um estilo de vida que só faz bem – para quem pratica e para quem recebe doações.

5) Capricho: ainda nesse espírito, para equipar uma casa pequena você vai poderá escolher seus pertences seguindo a lógica dos “poucos e bons”. Tanto para equipar quanto para mobiliar sua casa. Se em vez de 5 você precisa de 1 sofá, que tal escolher o melhor? Se você só tem espaço para ter um jogo de louças, que tal comprar aquele com que você sempre sonhou? E aquele lustre incrível que você sempre quis para arrasar na decoração? Talvez seja a oportunidade de tê-lo!

6) Praticidade: espaço menor, bagunça menor, sujeira menor… Manter a casa em ordem também torna-se um trabalho menor, pode ter certeza. E tem menos lâmpada para queimar – e trocar –, menos cortina para lavar, menos tapete para limpar e menos cantinho para varrer. E então você ganha o que? Tempo!

7) Organização: mesmo que não seja o expert da organização, você será obrigado a manter as coisas em ordem. Simplesmente porque há pouco lugar para deixá-las espalhadas. Já pensou quanto tempo podemos ganhar se a chave do carro estiver sempre naquela única gavetinha perto da porta de entrada, ou se o carregador de celular estiver sempre naquela única tomada livre perto da cabeceira?

8) Dinamismo: aqui chegamos a outra vantagem, incontestável caso esse seja o estilo de vida que você busca. Por tudo isso que comentamos, morar num apartamento pequeno é muito mais dinâmico! Suas decisões em relação à casa serão mais agilizadas e suas preocupações minimizadas. E isso deixa a vida mais eficaz. Vale a pena, especialmente se seu tempo vale ouro.

9) Economia de dinheiro: claro, por último e não menos importante! Além da manutenção prática, que já comentamos, calcule valor de compra, condomínio, IPTU, o consumo de água, gás, eletricidade etc. É certo que a despesa será proporcional ao tamanho do seu apartamento.

10) E o seu motivo particular? Conte pra gente uma vantagem que o apartamento pequeno traz para o seu dia a dia.

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LEANDRO T ZORTÉA

O SEU IMÓVEL DE FORMA PRÁTICA E DESCOMPLICADA PARA COMPRAR.

Especialista em Investimento Imobiliário Inteligente. 

Corretor de Imóveis - CRECI 27.178

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