O que é um apartamento de luxo? 5 tendências em imóveis de luxo

O que é um apartamento de luxo? 

 

O mercado imobiliário tem se mostrado um dos setores mais resilientes à pandemia e a busca por um apartamento de luxo é grande.

A restrição da circulação fez com que as pessoas ficassem mais tempo em casa. Trabalhando em home office, elas começaram a refletir sobre a sua moradia atual.

Antes disso, muitos só utilizavam o imóvel para dormir, já que saíam cedo para trabalhar e só voltavam à noite. Hoje, as pessoas querem mais. Querem ter uma vista. Um espaço para montar a estação de trabalho ou acompanhar os filhos nas atividades escolares.

Alguns já decidiram que precisam de um outro imóvel. Um lugar com mais um quarto, um banheiro ou numa localização melhor. As novas exigências por mais espaços e por uma localização melhor impulsionam a venda de apartamentos de luxo no Brasil e em Curitiba.

Um imóvel de luxo deve ter características específicas para ser reconhecido como tal.

Características do apartamento de luxo

Localização em bairro nobre

Estar numa localização premium é o primeiro requisito. Geralmente, o imóvel está nos bairros mais procurados da cidade, onde é mais difícil encontrar construções novas.

Esses imóveis geralmente estão em terrenos de esquina, com acessos e vistas privilegiados. Em Goiânia, os apartamentos de luxo geralmente estão poucos metros dos principais parques e praças.

Em função da sua localização especial, esses imóveis estão próximos à polos gastronômicos. Além disso, contam com infraestrutura consolidada de comércio e serviços.

É o caso do Deck23 By Opus, que fica a poucos passos da Praça da T-23e a menos de 10 minutos dos melhores restaurantes do Bueno e Marista.

Acabamento de alto padrão

O luxo está nos detalhes. Os acabamentos de alto padrão, como mármore e porcelanato, são destaque nos imóveis de luxo. Eles também são entregues com metais e louças das melhores marcas do mercado.

Isso garante que comprador vai receber seu imóvel com o que há de mais atual em design. E, ainda, com materiais de qualidade e durabilidade.

Nos apartamentos de luxo, os acabamentos são de alto padrão também nas áreas comuns. Esses espaços são entregues mobiliados e decorados e o projeto de interiores é assinado por profissionais de renome.

Conforto térmico e acústico

Conforto térmico e acústico são prioridade para a concepção do projeto. Esses elementos têm ainda mais relevância para os apartamentos de luxo de grandes centros urbanos, como Curitiba.

Nesse quesito, o aspecto interno (a qualidade construtiva do imóvel) é tão importante como o aspecto externo (os acabamentos). O projeto de um imóvel de luxo preza pelo isolamento acústico e pela redução de ruídos em teto, piso, paredes e janelas.

Garantir a melhor ventilação natural e insolação também são premissas do projeto. Dessa forma, os imóveis são construídos com pé-direito alto. Além disso, têm várias e amplas janelas, inclusive na cozinha, para manter os ambientes arejados.

Plantas inteligentes e personalizadas

Os imóveis têm plantas com ambientes espaçosos. A integração também é uma característica forte dos apartamentos de luxo. Em geral, eles têm cozinha em conceito aberto, totalmente conectada à sala de estar e à sala de jantar.

Além disso, há a integração desses espaços com a varanda com churrasqueira à carvão, por meio do nivelamento do piso do living com o da sacada. Essa conexão deixa a área social ainda maior e mais adequada para receber bem amigos e familiares.

Nos imóveis de luxo, as construtoras permitem ainda que a planta seja personalizada. Assim, o comprador pode mudar as paredes e deixar a iluminação, elétrica e o gesso do seu jeito.

Poucas unidades

A privacidade é um ponto forte do projeto. Por isso, os edifícios de luxo geralmente têm menos de 50 apartamentos e as unidades são a partir de 150 m² privativos. Eles têm apenas uma torre, com poucos apartamentos por andar (não mais do que quatro), atendidos por dois elevadores.

Não é raro encontrar opções duplex, com conceito penthouse (área social no piso inferior e área íntima no piso inferior) e elevador privativo.

Áreas de lazer sofisticadas

Ao contrário dos condomínios-clube, com dezenas de áreas de lazer, os edifícios com imóveis de luxo têm espaços mais privativos e sofisticados.

O projeto de interiores é de alto padrão no salão de festas, espaço gourmet e até mesmo na academia. Os imóveis também têm itens de lazer que dificilmente são encontrados no mercado, como piscina coberta e aquecida e porte-cochère.

O hall de entrada é o cartão de visita do prédio e recebe atenção especial para a decoração nos condomínios com apartamentos de luxo.

Apartamentos de luxo antecipam tendências

O segmento de luxo é o que antecipa as tendências no mercado imobiliário. Os imóveis são construídos atendendo as novas preferências e necessidades dos compradores nas áreas interna e externa.

Isso, aliado a todas as outras características, torna a compra de um apartamento de luxo um ótimo negócio, com valorização ao longo do tempo.

5 tendências em imóveis de luxo

A pandemia do coronavírus (Covid-19) colocou a casa no centro das atenções dos moradores. O trabalho remoto (home office), a suspensão das aulas e a mudança na rotina doméstica, em função da necessidade de isolamento social, trouxe diversos questionamentos sobre o imóvel atual.

Algumas dessas novas necessidades devem permanecer e as construtoras e incorporadoras já estão preparando seus lançamentos imobiliários para esse cenário, especialmente para apartamentos de alto padrão e luxo. 

Selecionamos 5 tendências em imóveis de luxo para a pós-pandemia. 

Confira quais são elas:

1. Conveniência

Pesquisa realizada com 1.500 internautas brasileiros, em 2020, revela crescimento de 26% nos pedidos de delivery de refeições por meio de algum aplicativo. Facilitar o acesso de entregadores e motoristas de aplicativos está entre as preocupações dos novos edifícios em grandes centros urbanos, em vias com fluxo intenso de veículos.

Para atender essa nova demanda, o Reserva Harbo, edifício de luxo da Brasal Construções, no melhor do Marista, em Goiânia, terá porte-cochère: área na entrada do edifício, que funciona como acesso social e possibilita que veículos realizem embarque e desembarque.

O edifício com apartamentos de luxo em Goiânia terá ainda um espaço refrigerado para delivery. Assim, o morador poderá fazer a compra do mercado online, inclusive de alimentos perecíveis, e retirar ao chegar em casa. Ainda, terá vagas exclusivas para visitantes.

2. Tecnologia

Outro estudo, feito com 1.566 profissionais em home office, mostra que 70% deles gostariam de continuar trabalhando de casa pós-pandemia. Ainda, revela que a adesão ao home office cresceu para cargos de nível superior, gestores e professores. O ensino à distância também deve passar a fazer parte da rotina das escolas, especialmente nesse momento de transição.

É preciso que os novos edifícios tenham infraestrutura em tecnologia suficiente para atender essa nova necessidade por conectividade.

 

3. Sustentabilidade

O sistema de bandeiras tarifárias para a cobrança de energia elétrica foi retomado em dezembro do ano passado. Ele tem níveis de classificação que determina o valor que o consumidor terá que pagar, em função da demanda e da capacidade de produção em determinado período. Isso significa que a conta pode ficar mais cara de um mês para outro.

Em Goiânia, o Reserva Harbo terá área comum atendida por energia renovável, que será gerada por meio de painel solar instalado no telhado do prédio.

O edíficio com apartamentos de luxo também será entregue com infraestrutura para recarga de carro elétrico.

4. Integração com a natureza

Integrar os ambientes internos e externos é uma forte tendência para os projetos imobiliários. A aproximação com a natureza está presente tanto dentro de casa – com ambientes, quanto na área comum dos prédios.

5. Conforto e bem-estar

Sentir-se bem em casa passou a ser prioridade no pós-pandemia. Isso está relacionado tanto a conforto, quanto a ter condições de receber as pessoas em casa, já que as reuniões menores e mais intimistas voltaram a ser comuns. Conforto acústico e térmico são preocupações do Reserva Harbo, a poucos passos do Parque Areião, em Goiânia.

As esquadrias terão isolamento acústico, a porta de entrada dos apartamentos terá redutor de ruído, as paredes e divisórias internas terão alto desempenho acústico e os pisos manta acústica. Os apartamentos de luxo também terão pé-direito próximo à 2,55 metros na área social, favorecendo a ventilação e iluminação natural para deixar os ambientes mais arejados.

A cozinha terá ventilação direta para o exterior por meio de janelas e será em conceito aberto. Em algumas unidades, o piso da sala será nivelado com o da sacada, ampliando ainda mais o living. Ambientes totalmente integrados e adequados para jantares e encontros com amigos e familiares.

Leandro Terres Zortéa iniciou suas atividades como corretor de imóveis em 2017, visando construir a sua história no mercado imobiliário de Goiânia, de forma sólida, confiável e duradoura.
Trata-se de um corretor de imóveis atuante no mercado, com um Histórico Íntegro e de ótimas negociações.
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A Excelência em consultoria imobiliária, fez de Leandro T Zortéa uma das Referências no mercado imobiliário regional, com soluções que geram Ganhos Financeiros Acima da Média.
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